Llanes: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Llanes

Llanes, en la costa oriental y verde de Asturias, combina el ambiente de una villa histórica junto al mar con playas, acantilados y un núcleo urbano compacto. Para el inversor, ese contexto importa: sostiene la demanda de apartamentos en un lugar donde el paisaje costero y los servicios cotidianos están muy cerca.

Junio de 2026 deja la señal más clara: los precios siguen avanzando, pero los ingresos apenas se mantienen. El precio medio de venta de un apartamento alcanzó 262.500 €, un 2,3% más que en el mes anterior y un 5,0% por encima del mismo mes del año pasado, mientras que la renta media se mantuvo en 690 €, sin cambios respecto a mayo. Esa combinación sitúa la rentabilidad en el 3,53%, un nivel que refleja la distancia entre un valor de capital en ascenso y un alquiler que no crece al mismo ritmo.

La tensión también se aprecia en el precio por metro cuadrado. Con 3.163 €, cae un 1,4% frente al mes previo, pero sigue un 5,0% por encima de hace un año. Es decir, junio no mostró un ajuste amplio; mostró un mercado todavía más firme en la comparación anual, aunque con movimientos de corto plazo en direcciones distintas. Para el inversor en apartamentos en Llanes, el mensaje es claro: la subida de valor sigue ahí, pero la rentabilidad actual deja menos margen para la complacencia.