Los Montesinos: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Alicante province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
9Malo
9 / 100
Potencial de inversión
6Momentum del precio
16Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€360,000
| 1M | -2.7% |
| 1Y | +6.1% |
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €359,000 |
| septiembre de 2025 | €337,500 |
| octubre de 2025 | €351,900 |
| noviembre de 2025 | €285,000 |
| diciembre de 2025 | €289,500 |
| enero de 2026 | €299,000 |
| febrero de 2026 | €320,900 |
| marzo de 2026 | €342,400 |
| abril de 2026 | €330,000 |
| mayo de 2026 | €359,950 |
| junio de 2026 | €369,900 |
| julio de 2026 | €360,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,200
| 1M | -4% |
| 1Y | +71.4% |
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,200 |
| septiembre de 2025 | €2,000 |
| octubre de 2025 | €2,000 |
| noviembre de 2025 | €2,000 |
| diciembre de 2025 | €1,480 |
| enero de 2026 | €1,030 |
| febrero de 2026 | €950 |
| marzo de 2026 | €870 |
| abril de 2026 | €870 |
| mayo de 2026 | €1,440 |
| junio de 2026 | €1,250 |
| julio de 2026 | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.61%
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +125.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.48% |
| septiembre de 2025 | 4.85% |
| octubre de 2025 | 5% |
| noviembre de 2025 | 5.45% |
| diciembre de 2025 | 5.55% |
| enero de 2026 | 5.3% |
| febrero de 2026 | 4.83% |
| marzo de 2026 | 5.37% |
| abril de 2026 | 4.46% |
| mayo de 2026 | 4.15% |
| junio de 2026 | 5.62% |
| julio de 2026 | 5.61% |
Costo por metro cuadrado
€2,900
| 1M | -4.2% |
| 1Y | -3.3% |
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,150 |
| septiembre de 2025 | €2,910 |
| octubre de 2025 | €2,840 |
| noviembre de 2025 | €2,130 |
| diciembre de 2025 | €2,180 |
| enero de 2026 | €2,270 |
| febrero de 2026 | €2,340 |
| marzo de 2026 | €2,690 |
| abril de 2026 | €2,660 |
| mayo de 2026 | €2,900 |
| junio de 2026 | €3,030 |
| julio de 2026 | €2,900 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (181 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 6.26% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,710 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 35 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (100%) | 43 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
9-50%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 23% |
| septiembre de 2025 | 9% |
| octubre de 2025 | 35% |
| noviembre de 2025 | 50% |
| diciembre de 2025 | 34% |
| enero de 2026 | 24% |
| febrero de 2026 | 23% |
| marzo de 2026 | 27% |
| abril de 2026 | 31% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 31% |
| julio de 2026 | 25% |
Índice de actividad de alquiler
0-100%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 100% |
| septiembre de 2025 | 67% |
| octubre de 2025 | 0% |
| noviembre de 2025 | 0% |
| diciembre de 2025 | 0% |
| enero de 2026 | 0% |
| febrero de 2026 | 25% |
| marzo de 2026 | 67% |
| abril de 2026 | 0% |
| mayo de 2026 | 67% |
| junio de 2026 | 50% |
| julio de 2026 | 0% |
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €267k |
| septiembre de 2025 | €265k |
| octubre de 2025 | €215k |
| noviembre de 2025 | €187.3k |
| diciembre de 2025 | €182.5k |
| enero de 2026 | €183.8k |
| febrero de 2026 | €186.3k |
| marzo de 2026 | €194.5k |
| abril de 2026 | €210k |
| mayo de 2026 | €205k |
| junio de 2026 | €225k |
| julio de 2026 | €230k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| diciembre de 2025 | €950 |
| enero de 2026 | €950 |
| febrero de 2026 | €900 |
| marzo de 2026 | €870 |
| abril de 2026 | €870 |
| mayo de 2026 | €870 |
| junio de 2026 | €1,200 |
| julio de 2026 | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| diciembre de 2025 | 16.01 |
| enero de 2026 | 16.12 |
| febrero de 2026 | 17.25 |
| marzo de 2026 | 18.63 |
| abril de 2026 | 20.11 |
| mayo de 2026 | 19.64 |
| junio de 2026 | 15.63 |
| julio de 2026 | 15.97 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,840 |
| septiembre de 2025 | €2,940 |
| octubre de 2025 | €2,290 |
| noviembre de 2025 | €2,120 |
| diciembre de 2025 | €2,060 |
| enero de 2026 | €2,090 |
| febrero de 2026 | €2,220 |
| marzo de 2026 | €2,300 |
| abril de 2026 | €2,330 |
| mayo de 2026 | €2,330 |
| junio de 2026 | €2,650 |
| julio de 2026 | €2,710 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.06 % | 34 | 2 | €132,000 | €680 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.61% y precios de propiedades desde €230,000, Los Montesinos
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Los Montesinos son de €360,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Los Montesinos se pagará en 25.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
casa de menos de 100 m²: rentabilidad mediana del 6.26%, precio de venta €230,000, alquiler €1,200.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?