Maó/Mahón: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de septiembre de 2026
Menorca island
Confianza
Baja

Mercado de Maó/Mahón: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
6
Momentum del precio
12
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€380,000
1M
-3.8%
1Y
-15.6%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
octubre de 2025€427,500
noviembre de 2025€395,000
diciembre de 2025€450,000
enero de 2026€430,000
febrero de 2026€445,000
marzo de 2026€439,500
abril de 2026€440,000
mayo de 2026€439,000
junio de 2026€395,000
julio de 2026€430,000
agosto de 2026€395,000
septiembre de 2026€380,000

Alquiler mensual mediano

€1,500
1M
+11.1%
1Y
+1.7%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
octubre de 2025€1,350
noviembre de 2025€1,200
diciembre de 2025€1,250
enero de 2026€1,350
febrero de 2026€1,350
marzo de 2026€1,830
abril de 2026€1,500
mayo de 2026€1,700
junio de 2026€1,880
julio de 2026€1,650
agosto de 2026€1,350
septiembre de 2026€1,500

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.81%
1M
+10.6%
1Y
+22.1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
octubre de 20254.38%
noviembre de 20254.28%
diciembre de 20254.02%
enero de 20264.14%
febrero de 20264.03%
marzo de 20265.37%
abril de 20265.03%
mayo de 20265.33%
junio de 20266.17%
julio de 20265.66%
agosto de 20265.25%
septiembre de 20265.81%

Precio mediano por m²

€3,690
1M
-6.6%
1Y
-1.6%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
octubre de 2025€3,690
noviembre de 2025€3,410
diciembre de 2025€3,910
enero de 2026€4,060
febrero de 2026€4,050
marzo de 2026€3,980
abril de 2026€3,890
mayo de 2026€3,820
junio de 2026€3,690
julio de 2026€4,170
agosto de 2026€3,950
septiembre de 2026€3,690

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (446 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Precio mediano por m²

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Número de anuncios para la venta

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Número de anuncios para alquilar

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Índice de actividad de ventas

13-37%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
octubre de 202520%
noviembre de 202513%
diciembre de 202526%
enero de 202617%
febrero de 202616%
marzo de 202634%
abril de 202630%
mayo de 202614%
junio de 202627%
julio de 202636%
agosto de 202637%
septiembre de 202621%

Índice de actividad de alquiler

17-73%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
octubre de 202535%
noviembre de 202550%
diciembre de 202558%
enero de 202655%
febrero de 202650%
marzo de 202673%
abril de 202617%
mayo de 202640%
junio de 202631%
julio de 202633%
agosto de 202642%
septiembre de 202636%

Precio mediano de oferta

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Alquiler mensual mediano

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Precio mediano por m²

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Acerca de Maó/Mahón

Maó/Mahón es la capital y la ciudad más grande de Menorca, una isla de las Baleares frente a la costa española. La ciudad se halla en la punta oriental, alrededor de un puerto protegido y una red de callejuelas que se entrelazan entre edificios de piedra históricos y un animado paseo. Su carácter combina historia marítima con servicios modernos, comercios y ocio costero, mientras el paisaje circundante ofrece calas tranquilas, tierras de cultivo y colinas suaves.

La economía local se apoya en servicios, actividad portuaria y hostelería, con demanda constante de viajeros, tripulación y visitantes de negocios, sostenida por conexiones de transporte y una infraestructura que mantiene la isla conectada.

La demanda de alquiler la impulsan estudiantes, profesionales que buscan una base estable, nómadas digitales y visitantes que desean quedarse más tiempo para explorar la isla y disfrutar de la vida isleña.
Nombre
Todos
5.81 %
98
13
€380,000
€1,500
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
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--
3 Habitaciones
-- %
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--
4+ Habitaciones
-- %
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--
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--

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