Massanassa – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Valencia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
22Momentum del precio
11Demanda de alquiler
40Demanda de compra
23Precio mediano de venta
€190,000
1M
+8%
1Y
-2.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €185,000 |
| agosto | €195,000 |
| septiembre | €195,000 |
| octubre | €195,000 |
| noviembre | €179,000 |
| diciembre | €149,500 |
| enero | €149,000 |
| febrero | €175,000 |
| marzo | €175,000 |
| abril | €173,300 |
| mayo | €176,000 |
| junio | €190,000 |
Precio mediano de alquiler
€950
1M
0%
1Y
+2.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €900 |
| agosto | €1,400 |
| septiembre | €1,200 |
| octubre | €980 |
| noviembre | €850 |
| diciembre | €950 |
| enero | €880 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €950 |
| abril | €1,050 |
| mayo | €950 |
| junio | €950 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.54%
1M
-6.1%
1Y
-1.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.63% |
| agosto | 6.26% |
| septiembre | 8.3% |
| octubre | 6% |
| noviembre | 6.95% |
| diciembre | 7.6% |
| enero | 7.7% |
| febrero | 6.77% |
| marzo | 8.72% |
| abril | 9.22% |
| mayo | 9.09% |
| junio | 8.54% |
Costo por metro cuadrado
€1,840
1M
-5.7%
1Y
+3.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,850 |
| agosto | €1,890 |
| septiembre | €1,870 |
| octubre | €1,790 |
| noviembre | €2,110 |
| diciembre | €1,830 |
| enero | €1,800 |
| febrero | €2,060 |
| marzo | €1,770 |
| abril | €2,000 |
| mayo | €1,960 |
| junio | €1,840 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (15%)
2 dormitorios (17%)
3 dormitorios (60%)
4+ dormitorios (8%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (15%) | 7 listings (15%) |
| 2 dormitorios (17%) | 8 listings (17%) |
| 3 dormitorios (60%) | 29 listings (60%) |
| 4+ dormitorios (8%) | 4 listings (8%) |
Índice de actividad de ventas
48 %
Índice de actividad de alquiler
46 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 10.76% |
| 3 dormitorios | 8.34% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 9.12% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.81% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 7.84% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,420 |
| 3 dormitorios | €1,970 |
| 4+ dormitorios | €1,410 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2270 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2400 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2230 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1890 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2280 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1810 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2230 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1640 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1970 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 27 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€11.4k
1 dormitorio
€11.4k
2 dormitorios
€15.6k
3 dormitorios
€18k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €167.5k | €185k | €195k |
| agosto | -- | €268.4k | €185k | €195k |
| septiembre | -- | €268.4k | €190k | €195k |
| octubre | -- | €397k | €205k | €190k |
| noviembre | €155k | €149k | €195k | €190k |
| diciembre | €139k | €149k | €194.9k | €190.0k |
| enero | €139k | €149k | €180k | €148k |
| febrero | €132k | €123k | €190k | €225k |
| marzo | €130.5k | €152k | €185k | €169k |
| abril | €119.9k | €137.4k | €199k | €138k |
| mayo | €119.9k | €134k | €199k | €148k |
| junio | -- | €145k | €215k | €191.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €750 | €900 | €1,050 |
| agosto | -- | €1,400 | -- |
| septiembre | -- | €1,200 | -- |
| octubre | €950 | €940 | €1,000 |
| noviembre | -- | €1,070 | €850 |
| diciembre | €900 | €1,110 | €1,000 |
| enero | €800 | €1,130 | -- |
| febrero | -- | -- | €1,000 |
| marzo | €950 | €1,150 | €800 |
| abril | €950 | €1,150 | €1,080 |
| mayo | €950 | €1,130 | €1,050 |
| junio | €950 | €1,300 | €1,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 15.51 | 14.68 |
| agosto | -- | 15.98 | -- |
| septiembre | -- | 18.64 | -- |
| octubre | -- | 35.2 | 17.08 |
| noviembre | -- | 11.6 | 19.12 |
| diciembre | 12.87 | 11.16 | 16.25 |
| enero | 14.48 | 11.04 | -- |
| febrero | -- | -- | 15.91 |
| marzo | 11.45 | 11.01 | 19.27 |
| abril | 10.52 | 9.96 | 15.43 |
| mayo | 10.52 | 9.93 | 15.79 |
| junio | -- | 9.29 | 11.98 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €2,040 | €1,850 | €1,610 |
| agosto | -- | €3,560 | €1,850 | €1,620 |
| septiembre | -- | €3,560 | €1,830 | €1,630 |
| octubre | -- | €5,840 | €1,880 | €1,650 |
| noviembre | €3,410 | €2,220 | €1,790 | €1,650 |
| diciembre | €3,050 | €2,290 | €2,170 | €1,650 |
| enero | €3,020 | €2,310 | €1,860 | €1,440 |
| febrero | €2,930 | €2,240 | €2,210 | €1,420 |
| marzo | €2,930 | €2,620 | €1,650 | €1,720 |
| abril | €2,640 | €2,430 | €1,810 | €1,730 |
| mayo | €2,640 | €2,310 | €1,780 | €1,740 |
| junio | -- | €2,420 | €1,970 | €1,410 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.54 % | 38 | 10 | €190,000 | €950 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 7 | -- | €950 |
2 Habitaciones | 10.76 % | 7 | 1 | €145,000 | €1,300 |
3 Habitaciones | 8.34 % | 27 | 2 | €215,000 | €1,500 |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €191,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.54% y precios de propiedades desde €145,000, Massanassa
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Massanassa son de €190,000, mientras que el alquiler mediano es de €950. Esto significa que una propiedad mediana en Massanassa se pagará en 16.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €950.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 10.76%, precio de venta €145,000, alquiler €1,300.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.34%, precio de venta €215,000, alquiler €1,500.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €191,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?