Nigran: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Pontevedra province
Confianza
Baja
Mercado de Nigran: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
10Malo
10 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
16Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€748,500
| 1M | -1.2% |
| 1Y | +15.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €650,000 |
| septiembre de 2025 | €650,000 |
| octubre de 2025 | €650,000 |
| noviembre de 2025 | €700,000 |
| diciembre de 2025 | €750,000 |
| enero de 2026 | €745,000 |
| febrero de 2026 | €725,000 |
| marzo de 2026 | €765,000 |
| abril de 2026 | €725,000 |
| mayo de 2026 | €760,000 |
| junio de 2026 | €757,500 |
| julio de 2026 | €748,500 |
Alquiler mensual mediano
€2,500
| 1M | 0% |
| 1Y | +25% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,000 |
| septiembre de 2025 | €1,950 |
| octubre de 2025 | €1,800 |
| noviembre de 2025 | €1,750 |
| diciembre de 2025 | €2,000 |
| enero de 2026 | €1,750 |
| febrero de 2026 | €1,550 |
| marzo de 2026 | €2,000 |
| abril de 2026 | €2,500 |
| mayo de 2026 | €2,750 |
| junio de 2026 | €2,500 |
| julio de 2026 | €2,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.41%
| 1M | -6.9% |
| 1Y | -19.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.07% |
| septiembre de 2025 | 3.48% |
| octubre de 2025 | 3.14% |
| noviembre de 2025 | 3.42% |
| diciembre de 2025 | 3.57% |
| enero de 2026 | 3.47% |
| febrero de 2026 | 3.03% |
| marzo de 2026 | 3.21% |
| abril de 2026 | 4.02% |
| mayo de 2026 | 3.95% |
| junio de 2026 | 3.67% |
| julio de 2026 | 3.41% |
Precio mediano por m²
€2,490
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +17.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,120 |
| septiembre de 2025 | €2,120 |
| octubre de 2025 | €2,120 |
| noviembre de 2025 | €2,280 |
| diciembre de 2025 | €2,450 |
| enero de 2026 | €2,470 |
| febrero de 2026 | €2,540 |
| marzo de 2026 | €2,680 |
| abril de 2026 | €2,630 |
| mayo de 2026 | €2,690 |
| junio de 2026 | €2,530 |
| julio de 2026 | €2,490 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (190 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| >300m² | 3% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| >300m² | €2,300 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| >300m² | 80 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| >300m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
>300m² (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| >300m² (100%) | 89 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
7-21%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 13% |
| septiembre de 2025 | 11% |
| octubre de 2025 | 14% |
| noviembre de 2025 | 15% |
| diciembre de 2025 | 13% |
| enero de 2026 | 8% |
| febrero de 2026 | 7% |
| marzo de 2026 | 21% |
| abril de 2026 | 16% |
| mayo de 2026 | 13% |
| junio de 2026 | 13% |
| julio de 2026 | 13% |
Índice de actividad de alquiler
0-50%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 28% |
| septiembre de 2025 | 17% |
| octubre de 2025 | 24% |
| noviembre de 2025 | 24% |
| diciembre de 2025 | 37% |
| enero de 2026 | 21% |
| febrero de 2026 | 36% |
| marzo de 2026 | 50% |
| abril de 2026 | 33% |
| mayo de 2026 | 9% |
| junio de 2026 | 17% |
| julio de 2026 | 0% |
Precio mediano de oferta
| Mes | >300m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €915k |
| septiembre de 2025 | €980k |
| octubre de 2025 | €980k |
| noviembre de 2025 | €980k |
| diciembre de 2025 | €990k |
| enero de 2026 | €990k |
| febrero de 2026 | €1.00M |
| marzo de 2026 | €1.09M |
| abril de 2026 | €1.00M |
| mayo de 2026 | €1.00M |
| junio de 2026 | €950k |
| julio de 2026 | €1.00M |
Alquiler mensual mediano
| Mes | >300m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,400 |
| septiembre de 2025 | €2,500 |
| octubre de 2025 | €2,400 |
| noviembre de 2025 | €2,500 |
| diciembre de 2025 | €2,500 |
| enero de 2026 | €2,500 |
| febrero de 2026 | €2,000 |
| marzo de 2026 | €2,900 |
| abril de 2026 | €3,000 |
| mayo de 2026 | €3,250 |
| junio de 2026 | €3,000 |
| julio de 2026 | €2,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | >300m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 31.77 |
| septiembre de 2025 | 32.67 |
| octubre de 2025 | 34.03 |
| noviembre de 2025 | 32.67 |
| diciembre de 2025 | 33 |
| enero de 2026 | 33 |
| febrero de 2026 | 41.67 |
| marzo de 2026 | 31.32 |
| abril de 2026 | 27.78 |
| mayo de 2026 | 25.64 |
| junio de 2026 | 26.39 |
| julio de 2026 | 33.33 |
Precio mediano por m²
| Mes | >300m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,130 |
| septiembre de 2025 | €2,450 |
| octubre de 2025 | €2,450 |
| noviembre de 2025 | €2,450 |
| diciembre de 2025 | €2,480 |
| enero de 2026 | €2,480 |
| febrero de 2026 | €2,500 |
| marzo de 2026 | €2,700 |
| abril de 2026 | €2,380 |
| mayo de 2026 | €2,300 |
| junio de 2026 | €2,180 |
| julio de 2026 | €2,300 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.57 % | 33 | 36 | €365,000 | €1,050 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.41% y precios de propiedades desde €1,000,000, Nigran
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Nigran son de €748,500, mientras que el alquiler mediano es de €2,500. Esto significa que una propiedad mediana en Nigran se pagará en 24.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
casa de más de 300 m²: rentabilidad mediana del 3.00%, precio de venta €1,000,000, alquiler €2,500.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?