Noja: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Noja

Noja combina un entorno costero compacto con el carácter atlántico de Cantabria, lo que la convierte en un mercado de apartamentos singular en el norte de España. Su atractivo se apoya en el aire marino, la escala de pueblo y una relación estrecha con la vida vacacional y los ritmos estacionales.

Septiembre de 2026 deja una señal clara: los precios siguen firmes en términos interanuales, aunque el impulso mensual se ha suavizado. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en €255,500, mientras que el precio medio por metro cuadrado es de €3,650; ambos ceden un 0.8% frente al mes anterior, pero aún avanzan un 6.5% y un 8.7% interanual. Esa combinación sugiere que la tendencia de fondo alcista no ha desaparecido, aunque el corto plazo muestre algo menos de tracción.

La tensión para el inversor aparece con más claridad en el lado de la renta. El alquiler medio es de €950 y no ha variado respecto al mes anterior, pero sigue un 11.8% por encima del nivel de hace un año. En ese contexto, la rentabilidad del 5.35% resulta razonable, aunque también deja ver cómo la subida de precios de compra y el avance del alquiler pueden ir en direcciones distintas. En Noja, los apartamentos aún registran incrementos anuales, pero la ligera corrección de septiembre apunta a un mercado que avanza, no que acelera.