Parla – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Madrid province
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
22Momentum del precio
11Demanda de alquiler
48Demanda de compra
42Precio mediano de venta
€202,300
1M
-1.3%
1Y
+12.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €183,990 |
| julio | €187,000 |
| agosto | €195,000 |
| septiembre | €199,900 |
| octubre | €197,750 |
| noviembre | €195,000 |
| diciembre | €199,700 |
| enero | €196,250 |
| febrero | €190,000 |
| marzo | €199,900 |
| abril | €205,000 |
| mayo | €202,300 |
Precio mediano de alquiler
€970
1M
-17.2%
1Y
-12.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,120 |
| julio | €1,110 |
| agosto | €1,120 |
| septiembre | €1,130 |
| octubre | €1,200 |
| noviembre | €1,200 |
| diciembre | €1,180 |
| enero | €1,240 |
| febrero | €1,220 |
| marzo | €1,180 |
| abril | €1,180 |
| mayo | €970 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.95%
1M
+0.1%
1Y
-3.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.4% |
| julio | 7.06% |
| agosto | 7.32% |
| septiembre | 7.7% |
| octubre | 7.76% |
| noviembre | 7.23% |
| diciembre | 7.39% |
| enero | 8.21% |
| febrero | 7.89% |
| marzo | 7.17% |
| abril | 6.94% |
| mayo | 6.95% |
Costo por metro cuadrado
€2,470
1M
-1.3%
1Y
+13.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,160 |
| julio | €2,170 |
| agosto | €2,240 |
| septiembre | €2,220 |
| octubre | €2,270 |
| noviembre | €2,290 |
| diciembre | €2,350 |
| enero | €2,390 |
| febrero | €2,320 |
| marzo | €2,410 |
| abril | €2,500 |
| mayo | €2,470 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (1%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (17%)
3 dormitorios (71%)
4+ dormitorios (6%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (1%) | 3 listings (1%) |
| 1 dormitorio (5%) | 16 listings (5%) |
| 2 dormitorios (17%) | 53 listings (17%) |
| 3 dormitorios (71%) | 221 listings (71%) |
| 4+ dormitorios (6%) | 19 listings (6%) |
Índice de actividad de ventas
22 %
Índice de actividad de alquiler
48 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 8.46% |
| 1 dormitorio | 5.71% |
| 2 dormitorios | 7.46% |
| 3 dormitorios | 7.69% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 8.68% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.05% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.37% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.7% |
| apartamentos de 80-90 m² | 7.78% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.3% |
| apartamentos de 100-110 m² | 7.6% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 5.2% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,990 |
| 1 dormitorio | €3,050 |
| 2 dormitorios | €2,530 |
| 3 dormitorios | €2,470 |
| 4+ dormitorios | €2,400 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2870 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3170 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2610 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2530 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2420 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2720 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2380 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2140 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2040 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2290 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2350 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 48 |
| 3 dormitorios | 214 |
| 4+ dormitorios | 19 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6 |
| apartamentos de 60-70 m² | 34 |
| apartamentos de 70-80 m² | 70 |
| apartamentos de 80-90 m² | 80 |
| apartamentos de 90-100 m² | 20 |
| apartamentos de 100-110 m² | 30 |
| apartamentos de 110-120 m² | 10 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5 |
| apartamentos de 130-140 m² | 11 |
| apartamentos de 140-150 m² | 12 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 9 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€11.6k
Estudio
€10.2k
1 dormitorio
€10.8k
2 dormitorios
€15k
3 dormitorios
€15.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €161k | €176k | €185.0k | €240k |
| julio | €166.4k | €175k | €189k | €208k |
| agosto | €162.9k | €175k | €199.9k | €240k |
| septiembre | €160k | €196k | €199.9k | €240k |
| octubre | €154.3k | €202.1k | €196k | €230.0k |
| noviembre | €182.0k | €206.2k | €193.5k | €230.0k |
| diciembre | €148.5k | €222.8k | €194.5k | €199k |
| enero | €167.5k | €219k | €190k | €229.9k |
| febrero | €123.6k | €195.8k | €189.9k | €240.0k |
| marzo | €157.4k | €199.9k | €199.9k | €249.4k |
| abril | €169.9k | €202.9k | €206k | €215k |
| mayo | €189k | €201.1k | €202.7k | €250.0k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €850 | €1,180 | €1,170 | €1,240 |
| julio | €820 | €1,090 | €1,120 | -- |
| agosto | €1,250 | €1,030 | €1,120 | €1,200 |
| septiembre | €1,060 | €1,200 | €1,110 | -- |
| octubre | €1,080 | €1,180 | €1,250 | €1,210 |
| noviembre | €920 | €1,250 | €1,200 | €1,200 |
| diciembre | €1,080 | €1,250 | €1,180 | €1,250 |
| enero | €860 | €1,250 | €1,300 | €1,220 |
| febrero | €850 | €1,340 | €1,350 | €1,230 |
| marzo | €850 | €1,350 | €1,160 | €1,380 |
| abril | €950 | €1,210 | €1,080 | €1,390 |
| mayo | €900 | €1,250 | €1,300 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 15.78 | 12.48 | 13.18 | 16.13 |
| julio | 16.91 | 13.35 | 14.06 | -- |
| agosto | 10.86 | 14.19 | 14.87 | 16.67 |
| septiembre | 12.55 | 13.67 | 14.98 | -- |
| octubre | 11.96 | 14.33 | 13.07 | 15.84 |
| noviembre | 16.48 | 13.75 | 13.44 | 15.97 |
| diciembre | 11.46 | 14.85 | 13.79 | 13.27 |
| enero | 16.23 | 14.6 | 12.18 | 15.71 |
| febrero | 12.12 | 12.17 | 11.73 | 16.26 |
| marzo | 15.44 | 12.34 | 14.33 | 15.06 |
| abril | 14.9 | 13.95 | 15.89 | 12.89 |
| mayo | 17.5 | 13.4 | 13 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,480 | €2,350 | €2,130 | €2,070 |
| julio | €2,770 | €2,330 | €2,100 | €1,860 |
| agosto | €2,590 | €2,240 | €2,200 | €1,970 |
| septiembre | €2,290 | €2,420 | €2,190 | €2,120 |
| octubre | €2,200 | €2,460 | €2,180 | €2,190 |
| noviembre | €2,140 | €2,510 | €2,260 | €2,130 |
| diciembre | €2,560 | €2,700 | €2,290 | €1,990 |
| enero | €2,380 | €2,670 | €2,320 | €2,220 |
| febrero | €1,960 | €2,420 | €2,290 | €2,220 |
| marzo | €2,540 | €2,470 | €2,410 | €2,420 |
| abril | €2,740 | €2,600 | €2,510 | €2,110 |
| mayo | €3,050 | €2,530 | €2,470 | €2,400 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Acerca de Parla
Parla es una localidad de tamaño notable en la provincia de Madrid, situada al sur de la capital dentro del área metropolitana más amplia. Su carácter combina un núcleo histórico con barrios residenciales modernos y avenidas verdes, reflejando sus raíces agrícolas y el gradual cambio hacia una vida suburbana. La actividad económica se centra en la logística, el comercio minorista y los servicios profesionales, respaldada por un fácil acceso a Madrid y una conectividad en mejora. Las empresas locales, incluyendo la industria ligera y los servicios, generan empleo estable y aportan un entorno práctico para residentes e inversores por igual. La demanda de alquiler suele estar impulsada por profesionales que viajan para trabajar en la capital, familias que buscan viviendas asequibles y estudiantes de instituciones cercanas. Los nómadas digitales y las visitas de corta duración también pueden influir en la ocupación, apoyados por conexiones de transporte sólidas y comodidades locales convenientes.
Todos | 6.95 % | 290 | 22 | €202,300 | €970 |
Estudio | 8.46 % | 2 | 1 | €120,550 | €850 |
1 Habitación | 5.71 % | 7 | 9 | €189,000 | €900 |
2 Habitaciones | 7.46 % | 48 | 5 | €201,050 | €1,250 |
3 Habitaciones | 7.69 % | 214 | 7 | €202,730 | €1,300 |
4+ Habitaciones | -- % | 19 | -- | €249,990 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.95% y precios de propiedades desde €120,550, Parla
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Parla son de €202,300, mientras que el alquiler mediano es de €970. Esto significa que una propiedad mediana en Parla se pagará en 17.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 8.46%, precio de venta €120,550, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.71%, precio de venta €189,000, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.46%, precio de venta €201,050, alquiler €1,250.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.69%, precio de venta €202,730, alquiler €1,300.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €249,990, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?