Poio – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Pontevedra province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
19Malo
19 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
11Demanda de alquiler
20Demanda de compra
45Precio mediano de venta
€224,000
1M
+24.4%
1Y
+32.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €170,000 |
| agosto | €199,000 |
| septiembre | €185,000 |
| octubre | €175,000 |
| noviembre | €187,500 |
| diciembre | €181,500 |
| enero | €181,500 |
| febrero | €181,500 |
| marzo | €187,000 |
| abril | €224,000 |
| mayo | €180,000 |
| junio | €224,000 |
Precio mediano de alquiler
€850
1M
+6.3%
1Y
+11.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €750 |
| agosto | €750 |
| septiembre | €650 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €680 |
| diciembre | €680 |
| enero | €700 |
| febrero | €700 |
| marzo | €800 |
| abril | €800 |
| mayo | €800 |
| junio | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.46%
1M
-12.1%
1Y
+3.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.62% |
| agosto | 4.91% |
| septiembre | 4.9% |
| octubre | 4.85% |
| noviembre | 4.79% |
| diciembre | 4.79% |
| enero | 4.49% |
| febrero | 4.57% |
| marzo | 5.42% |
| abril | 5.4% |
| mayo | 6.21% |
| junio | 5.46% |
Costo por metro cuadrado
€2,550
1M
+30.1%
1Y
+45.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,840 |
| agosto | €2,120 |
| septiembre | €1,950 |
| octubre | €1,900 |
| noviembre | €2,250 |
| diciembre | €1,970 |
| enero | €1,810 |
| febrero | €1,800 |
| marzo | €2,030 |
| abril | €2,520 |
| mayo | €1,960 |
| junio | €2,550 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (3%)
1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (44%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (10%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (3%) | 3 listings (3%) |
| 1 dormitorio (9%) | 8 listings (9%) |
| 2 dormitorios (44%) | 39 listings (44%) |
| 3 dormitorios (33%) | 29 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (10%) | 9 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
14 %
Índice de actividad de alquiler
38 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 5.65% |
| 1 dormitorio | 5.17% |
| 2 dormitorios | 4.28% |
| 3 dormitorios | 4.47% |
| 4+ dormitorios | 8.67% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 3.29% |
| apartamentos de 50-60 m² | 8.55% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.02% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.69% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.73% |
| apartamentos de 90-100 m² | 3.57% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.88% |
| apartamentos de 110-120 m² | 13% |
| apartamentos de 120-130 m² | 5.83% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,890 |
| 1 dormitorio | €2,990 |
| 2 dormitorios | €2,640 |
| 3 dormitorios | €2,240 |
| 4+ dormitorios | €1,640 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4520 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1660 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3390 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2600 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2650 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3180 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2110 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1570 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1410 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1040 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 28 |
| 3 dormitorios | 19 |
| 4+ dormitorios | 8 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 11 |
| apartamentos de 80-90 m² | 17 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8 |
| apartamentos de 110-120 m² | 7 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 6 |
| 2 dormitorios | 11 |
| 3 dormitorios | 10 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.2k
Estudio
€6,840
1 dormitorio
€7,920
2 dormitorios
€9,600
3 dormitorios
€10.6k
4+ dormitorios
€15.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €172.5k | €165k | €302.5k |
| agosto | €145k | €199.3k | €220k | €302.5k |
| septiembre | €125k | €192k | €170k | €225k |
| octubre | €122.5k | €187.5k | €175k | €115k |
| noviembre | €122.5k | €190k | €175k | €277.5k |
| diciembre | €145k | €188.5k | €175k | €181.5k |
| enero | €170k | €187k | €181.5k | €181.5k |
| febrero | €230k | €192.5k | €181.5k | €181.5k |
| marzo | €105k | €187k | €230k | €181.5k |
| abril | €129.9k | €224k | €230k | €180k |
| mayo | €155k | €224k | €180k | €180k |
| junio | €153.8k | €224.5k | €235k | €180k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €700 | €680 | €900 | -- |
| agosto | €700 | €630 | €800 | €790 |
| septiembre | €630 | €650 | €730 | €770 |
| octubre | €590 | €700 | €750 | €630 |
| noviembre | €600 | €660 | €700 | -- |
| diciembre | €550 | €690 | €690 | -- |
| enero | €550 | €700 | €730 | -- |
| febrero | €550 | €700 | €750 | €1,080 |
| marzo | €700 | €730 | €800 | €1,350 |
| abril | €630 | €800 | €830 | €1,300 |
| mayo | €630 | €800 | €850 | €1,300 |
| junio | €660 | €800 | €880 | €1,300 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | 21.3 | 15.28 | -- |
| agosto | 17.26 | 26.57 | 22.92 | 31.91 |
| septiembre | 16.53 | 24.62 | 19.54 | 24.35 |
| octubre | 17.38 | 22.32 | 19.44 | 15.33 |
| noviembre | 17.01 | 23.9 | 20.83 | -- |
| diciembre | 21.97 | 22.85 | 21.21 | -- |
| enero | 25.76 | 22.26 | 20.86 | -- |
| febrero | 34.85 | 22.92 | 20.17 | 14.07 |
| marzo | 12.5 | 21.49 | 23.96 | 11.2 |
| abril | 17.33 | 23.33 | 23.23 | 11.54 |
| mayo | 20.67 | 23.33 | 17.65 | 11.54 |
| junio | 19.34 | 23.39 | 22.38 | 11.54 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €2,350 | €1,450 | €2,390 |
| agosto | €2,590 | €2,660 | €2,200 | €2,390 |
| septiembre | €2,270 | €2,480 | €1,700 | €1,630 |
| octubre | €2,380 | €2,450 | €1,750 | €1,000 |
| noviembre | €2,380 | €2,530 | €1,630 | €2,010 |
| diciembre | €2,760 | €2,510 | €1,560 | €1,580 |
| enero | €3,180 | €2,600 | €1,650 | €1,580 |
| febrero | €3,710 | €2,710 | €1,650 | €1,580 |
| marzo | €1,840 | €2,530 | €2,280 | €1,610 |
| abril | €1,970 | €2,910 | €2,280 | €1,640 |
| mayo | €2,070 | €2,800 | €1,570 | €1,640 |
| junio | €2,990 | €2,640 | €2,240 | €1,640 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.46 % | 59 | 29 | €224,000 | €850 |
Estudio | 5.65 % | 2 | 1 | €121,000 | €570 |
1 Habitación | 5.17 % | 2 | 6 | €153,780 | €660 |
2 Habitaciones | 4.28 % | 28 | 11 | €224,500 | €800 |
3 Habitaciones | 4.47 % | 19 | 10 | €235,000 | €880 |
4+ Habitaciones | 8.67 % | 8 | 1 | €180,000 | €1,300 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.46% y precios de propiedades desde €121,000, Poio
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Poio son de €224,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Poio se pagará en 22.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 5.65%, precio de venta €121,000, alquiler €570.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.17%, precio de venta €153,780, alquiler €660.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.28%, precio de venta €224,500, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.47%, precio de venta €235,000, alquiler €880.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 8.67%, precio de venta €180,000, alquiler €1,300.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?