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San Miguel de Salinas: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Alicante province
Confianza
Baja

Mercado de San Miguel de Salinas: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
7
Momentum del precio
11
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€236,450
1M
-1.1%
1Y
+11.5%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€199,900
diciembre de 2025€199,900
enero de 2026€199,000
febrero de 2026€189,000
marzo de 2026€185,000
abril de 2026€199,000
mayo de 2026€219,000
junio de 2026€220,000
julio de 2026€229,000
agosto de 2026€229,500
septiembre de 2026€239,000
octubre de 2026€236,450

Alquiler mensual mediano

€1,000
1M
-20%
1Y
+33.3%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€840
diciembre de 2025€880
enero de 2026€930
febrero de 2026€910
marzo de 2026€800
abril de 2026€750
mayo de 2026€820
junio de 2026€820
julio de 2026€750
agosto de 2026€980
septiembre de 2026€1,250
octubre de 2026€1,000

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.89%
1M
-8.2%
1Y
+8.1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20255.71%
diciembre de 20255.34%
enero de 20265.52%
febrero de 20265.96%
marzo de 20266.85%
abril de 20266.6%
mayo de 20265.59%
junio de 20266.34%
julio de 20266.98%
agosto de 20265.64%
septiembre de 20266.42%
octubre de 20265.89%

Precio mediano por m²

€3,070
1M
+2.8%
1Y
+17.3%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€2,380
diciembre de 2025€2,580
enero de 2026€2,650
febrero de 2026€2,520
marzo de 2026€2,470
abril de 2026€2,690
mayo de 2026€2,920
junio de 2026€2,930
julio de 2026€3,010
agosto de 2026€2,980
septiembre de 2026€2,990
octubre de 2026€3,070

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (547 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios6.13%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€3,070

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios149

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios10

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)159 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

16-43%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202543%
diciembre de 202536%
enero de 202616%
febrero de 202625%
marzo de 202631%
abril de 202624%
mayo de 202621%
junio de 202629%
julio de 202637%
agosto de 202622%
septiembre de 202622%
octubre de 202620%

Índice de actividad de alquiler

17-78%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202544%
diciembre de 202546%
enero de 202617%
febrero de 202650%
marzo de 202650%
abril de 202645%
mayo de 202630%
junio de 202667%
julio de 202678%
agosto de 202657%
septiembre de 202660%
octubre de 202636%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€209k
diciembre de 2025€214.9k
enero de 2026€209.9k
febrero de 2026€204.9k
marzo de 2026€209k
abril de 2026€219k
mayo de 2026€224k
junio de 2026€229k
julio de 2026€229.9k
agosto de 2026€234.9k
septiembre de 2026€239k
octubre de 2026€230.0k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€930
diciembre de 2025€930
enero de 2026€930
febrero de 2026€930
marzo de 2026€1,080
abril de 2026€1,350
mayo de 2026€850
junio de 2026€980
julio de 2026€1,350
agosto de 2026€1,350
septiembre de 2026€1,330
octubre de 2026€1,180

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
noviembre de 202518.83
diciembre de 202519.36
enero de 202618.91
febrero de 202618.46
marzo de 202616.2
abril de 202613.52
mayo de 202621.96
junio de 202619.57
julio de 202614.19
agosto de 202614.5
septiembre de 202615.03
octubre de 202616.31

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€2,630
diciembre de 2025€2,870
enero de 2026€2,880
febrero de 2026€2,850
marzo de 2026€2,900
abril de 2026€3,130
mayo de 2026€3,070
junio de 2026€3,140
julio de 2026€3,150
agosto de 2026€3,130
septiembre de 2026€3,190
octubre de 2026€3,070

Acerca de San Miguel de Salinas

San Miguel de Salinas es un municipio compacto del interior de la provincia de Alicante, asentado en suaves colinas entre paisajes rurales y un clima mediterráneo suave. Su historia tradicional se centra en la agricultura y oficios locales, reflejando el tejido cultural más amplio de la región.

La actividad económica aquí combina servicios ligados a la costa con hostelería, comercio minorista y construcción ligera, apoyada por buenas conexiones viarias y la proximidad a centros mayores. Flujos turísticos y facilidades de golf contribuyen a sostener la demanda de vivienda más allá de la temporada alta.

La demanda de alquiler se forma por una mezcla de profesionales a largo plazo que buscan una base más tranquila, estudiantes cercanos, nómadas digitales atraídos por sol y conectividad, y visitantes que prolongan su estancia.
Nombre
Todos
5.89 %
224
13
€236,450
€1,000
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
6.13 %
149
10
€229,990
€1,180
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.89% y precios de propiedades desde €229,990, San Miguel de Salinas

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en San Miguel de Salinas son de €236,450, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en San Miguel de Salinas se pagará en 19.7 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.13%, precio de venta €229,990, alquiler €1,180.

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