San Vicente de la Barquera – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Cantabria province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
14Malo
14 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
11Demanda de alquiler
4Demanda de compra
40Precio mediano de venta
€299,000
1M
+4.4%
1Y
+35.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €239,000 |
| agosto | €250,000 |
| septiembre | €250,000 |
| octubre | €250,000 |
| noviembre | €237,000 |
| diciembre | €250,000 |
| enero | €255,840 |
| febrero | €286,000 |
| marzo | €287,000 |
| abril | €286,000 |
| mayo | €286,500 |
| junio | €299,000 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €780 |
| agosto | €800 |
| septiembre | €800 |
| octubre | €800 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €800 |
| enero | €800 |
| febrero | €800 |
| marzo | €800 |
| abril | €830 |
| mayo | €800 |
| junio | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.25%
1M
+2.7%
1Y
-16.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 4.66% |
| agosto | 5.15% |
| septiembre | 4.27% |
| octubre | 3.83% |
| noviembre | 3.99% |
| diciembre | 4.06% |
| enero | 3.94% |
| febrero | 3.97% |
| marzo | 3.9% |
| abril | 4.15% |
| mayo | 4.14% |
| junio | 4.25% |
Costo por metro cuadrado
€3,650
1M
+2.5%
1Y
+40.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,950 |
| agosto | €2,840 |
| septiembre | €2,780 |
| octubre | €2,870 |
| noviembre | €2,960 |
| diciembre | €3,330 |
| enero | €3,180 |
| febrero | €3,360 |
| marzo | €3,420 |
| abril | €3,530 |
| mayo | €3,560 |
| junio | €3,650 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (1%)
1 dormitorio (19%)
2 dormitorios (45%)
3 dormitorios (30%)
4+ dormitorios (4%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 dormitorio (19%) | 13 listings (19%) |
| 2 dormitorios (45%) | 30 listings (45%) |
| 3 dormitorios (30%) | 20 listings (30%) |
| 4+ dormitorios (4%) | 3 listings (4%) |
Índice de actividad de ventas
22 %
Índice de actividad de alquiler
4 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.58% |
| 2 dormitorios | 4% |
| 3 dormitorios | 4.6% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.37% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.61% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.05% |
| apartamentos de 80-90 m² | 2.58% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.3% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 3.7% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,810 |
| 2 dormitorios | €3,650 |
| 3 dormitorios | €3,410 |
| 4+ dormitorios | €4,010 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4000 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3900 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3510 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3960 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3310 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2880 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2980 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3480 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3930 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 19 |
| 3 dormitorios | 17 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 9 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 10 |
| 2 dormitorios | 11 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,600
Estudio
€6,000
1 dormitorio
€9,600
2 dormitorios
€10.8k
3 dormitorios
€13.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €156.5k | €270k | €225k | €145k |
| agosto | -- | €280k | €229.5k | €130k |
| septiembre | €250k | €250k | €272k | €195k |
| octubre | €250k | €250k | €255.5k | €195k |
| noviembre | €225k | €238k | €286k | -- |
| diciembre | €225k | €256.5k | €290.5k | -- |
| enero | €230k | €259k | €285.5k | -- |
| febrero | €204.5k | €259k | €355k | €514k |
| marzo | €204.5k | €272k | €350k | €514k |
| abril | €209.5k | €265k | €340k | €514k |
| mayo | €209.5k | €265k | €340k | €509k |
| junio | €209.5k | €270k | €300k | €509k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €650 | €980 | €900 | -- |
| agosto | €650 | €1,000 | €1,150 | -- |
| septiembre | €680 | €1,000 | €1,150 | -- |
| octubre | €650 | €800 | €1,080 | -- |
| noviembre | €650 | €800 | €1,150 | €600 |
| diciembre | €650 | €950 | €1,150 | -- |
| enero | €650 | €900 | €1,150 | -- |
| febrero | €650 | €880 | €1,150 | -- |
| marzo | €650 | €930 | €1,000 | -- |
| abril | €800 | €930 | €1,080 | -- |
| mayo | €800 | €880 | €1,150 | -- |
| junio | €800 | €900 | €1,150 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 20.06 | 23.08 | 20.83 |
| agosto | -- | 23.33 | 16.63 |
| septiembre | 30.86 | 20.83 | 19.71 |
| octubre | 32.05 | 26.04 | 19.81 |
| noviembre | 28.85 | 24.79 | 20.72 |
| diciembre | 28.85 | 22.5 | 21.05 |
| enero | 29.49 | 23.98 | 20.69 |
| febrero | 26.22 | 24.67 | 25.72 |
| marzo | 26.22 | 24.5 | 29.17 |
| abril | 21.82 | 23.87 | 26.36 |
| mayo | 21.82 | 25.24 | 24.64 |
| junio | 21.82 | 25 | 21.74 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €3,160 | €3,860 | €2,500 | €1,290 |
| agosto | -- | €3,680 | €2,550 | €1,200 |
| septiembre | €5,430 | €3,290 | €2,860 | €1,300 |
| octubre | €4,900 | €2,870 | €2,760 | €1,300 |
| noviembre | €4,590 | €3,260 | €2,950 | -- |
| diciembre | €4,370 | €3,490 | €3,140 | -- |
| enero | €4,470 | €3,600 | €3,090 | -- |
| febrero | €4,220 | €3,600 | €3,990 | €3,970 |
| marzo | €4,220 | €3,730 | €3,980 | €3,970 |
| abril | €4,110 | €4,080 | €3,860 | €3,970 |
| mayo | €4,110 | €3,580 | €3,910 | €4,010 |
| junio | €3,810 | €3,650 | €3,410 | €4,010 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.25 % | 42 | 25 | €299,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €500 |
1 Habitación | 4.58 % | 3 | 10 | €209,500 | €800 |
2 Habitaciones | 4 % | 19 | 11 | €270,000 | €900 |
3 Habitaciones | 4.6 % | 17 | 3 | €300,000 | €1,150 |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €509,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.25% y precios de propiedades desde €209,500, San Vicente de la Barquera
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en San Vicente de la Barquera son de €299,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en San Vicente de la Barquera se pagará en 31.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.58%, precio de venta €209,500, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.00%, precio de venta €270,000, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.60%, precio de venta €300,000, alquiler €1,150.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €509,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?