Sant Lluis – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Menorca island
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
10Malo
10 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
24Precio mediano de venta
€1,052,500
1M
+0.2%
1Y
-3.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €1,200,000 |
| julio | €1,055,000 |
| agosto | €1,050,000 |
| septiembre | €1,022,500 |
| octubre | €1,052,500 |
| noviembre | €1,055,000 |
| diciembre | €1,095,000 |
| enero | €1,097,500 |
| febrero | €1,050,000 |
| marzo | €999,000 |
| abril | €1,050,000 |
| mayo | €1,052,500 |
Precio mediano de alquiler
€2,250
1M
0%
1Y
-10%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €2,500 |
| julio | €2,500 |
| agosto | €2,500 |
| septiembre | €2,050 |
| octubre | €2,000 |
| noviembre | €2,250 |
| diciembre | €2,250 |
| enero | €2,000 |
| febrero | €2,250 |
| marzo | €2,000 |
| abril | €2,250 |
| mayo | €2,250 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.66%
1M
+3.3%
1Y
-18.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.56% |
| julio | 3.98% |
| agosto | 4.61% |
| septiembre | 3.82% |
| octubre | 3.76% |
| noviembre | 3.62% |
| diciembre | 3.64% |
| enero | 3.92% |
| febrero | 3.93% |
| marzo | 3.97% |
| abril | 3.54% |
| mayo | 3.66% |
Costo por metro cuadrado
€4,540
1M
+0.2%
1Y
-2.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,920 |
| julio | €4,610 |
| agosto | €4,680 |
| septiembre | €4,400 |
| octubre | €4,620 |
| noviembre | €4,560 |
| diciembre | €4,730 |
| enero | €4,790 |
| febrero | €4,520 |
| marzo | €4,290 |
| abril | €4,530 |
| mayo | €4,540 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (5%)
100—200m² (24%)
200—300m² (49%)
>300m² (21%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (5%) | 11 listings (5%) |
| 100—200m² (24%) | 50 listings (24%) |
| 200—300m² (49%) | 100 listings (49%) |
| >300m² (21%) | 44 listings (21%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.03% |
| 100—200m² | 3.23% |
| 200—300m² | 4.31% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €7,210 |
| 100—200m² | €5,390 |
| 200—300m² | €4,720 |
| >300m² | €5,100 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 9 |
| 100—200m² | 42 |
| 200—300m² | 99 |
| >300m² | 44 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 8 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€27k
<100m²
€31.2k
100—200m²
€27k
200—300m²
€47.4k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €565k | €745k | €1.20M | €1.90M |
| julio | €565k | €735k | €1.20M | €1.85M |
| agosto | €565k | €735k | €1.09M | €1.90M |
| septiembre | €557.5k | €735k | €1.09M | €1.85M |
| octubre | €385k | €735k | €1.09M | €1.65M |
| noviembre | €495k | €735k | €1.09M | €2.00M |
| diciembre | €530k | €735k | €1.10M | €1.90M |
| enero | €385k | €735k | €1.10M | €1.91M |
| febrero | €565k | €735k | €1.10M | €1.90M |
| marzo | €480k | €750k | €1.05M | €1.79M |
| abril | €627.5k | €875k | €1.09M | €1.90M |
| mayo | €620k | €835k | €1.10M | €1.93M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,700 | €2,200 | €5,930 |
| julio | €2,200 | €2,200 | €3,950 |
| agosto | €2,000 | €2,500 | €5,730 |
| septiembre | €1,500 | €2,500 | €3,950 |
| octubre | €2,150 | €1,850 | €3,430 |
| noviembre | €2,100 | €2,000 | €3,430 |
| diciembre | €3,200 | €2,000 | €3,430 |
| enero | €2,350 | €2,000 | €3,950 |
| febrero | €2,350 | €2,250 | €3,950 |
| marzo | €2,000 | €2,250 | €3,950 |
| abril | €2,600 | €2,250 | €3,950 |
| mayo | €2,600 | €2,250 | €3,950 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | 17.44 | 28.22 | 16.88 |
| julio | 21.4 | 27.84 | 25.32 |
| agosto | 23.54 | 24.5 | 15.94 |
| septiembre | 30.97 | 24.5 | 23.1 |
| octubre | 14.92 | 33.11 | 26.64 |
| noviembre | 19.64 | 30.63 | 26.64 |
| diciembre | 13.8 | 30.63 | 26.76 |
| enero | 13.65 | 30.63 | 23.21 |
| febrero | 20.04 | 27.22 | 23.15 |
| marzo | 20 | 27.78 | 22.15 |
| abril | 20.11 | 32.41 | 23.1 |
| mayo | 19.87 | 30.93 | 23.21 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €9,340 | €4,930 | €4,750 | €4,440 |
| julio | €9,340 | €4,840 | €4,890 | €4,520 |
| agosto | €8,560 | €4,850 | €4,640 | €4,870 |
| septiembre | €8,920 | €4,770 | €4,640 | €4,880 |
| octubre | €7,000 | €4,740 | €4,700 | €4,510 |
| noviembre | €9,520 | €4,760 | €4,700 | €5,280 |
| diciembre | €10.2k | €4,840 | €4,720 | €5,010 |
| enero | €5,130 | €4,840 | €4,720 | €5,090 |
| febrero | €7,060 | €4,840 | €4,670 | €5,260 |
| marzo | €6,400 | €4,780 | €4,370 | €4,740 |
| abril | €6,930 | €5,470 | €4,620 | €5,030 |
| mayo | €7,210 | €5,390 | €4,720 | €5,100 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.62 % | 15 | 6 | €317,000 | €1,630 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.35 % | 5 | 2 | €275,000 | €1,230 |
2 Habitaciones | 7.89 % | 5 | 3 | €380,000 | €2,500 |
3 Habitaciones | 3.87 % | 3 | 1 | €620,000 | €2,000 |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €417,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.62% y precios de propiedades desde €275,000, Sant Lluis
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sant Lluis son de €317,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,630. Esto significa que una propiedad mediana en Sant Lluis se pagará en 16.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.35%, precio de venta €275,000, alquiler €1,230.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.89%, precio de venta €380,000, alquiler €2,500.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.87%, precio de venta €620,000, alquiler €2,000.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €417,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?