Suances: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Cantabria province
Confianza
Baja
Mercado de Suances: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€329,000
| 1M | +3% |
| 1Y | +26.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €275,000 |
| diciembre de 2025 | €280,000 |
| enero de 2026 | €280,000 |
| febrero de 2026 | €285,000 |
| marzo de 2026 | €290,000 |
| abril de 2026 | €298,000 |
| mayo de 2026 | €300,000 |
| junio de 2026 | €295,000 |
| julio de 2026 | €295,000 |
| agosto de 2026 | €304,000 |
| septiembre de 2026 | €319,500 |
| octubre de 2026 | €329,000 |
Alquiler mensual mediano
€900
| 1M | +9.1% |
| 1Y | +20% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €750 |
| diciembre de 2025 | €850 |
| enero de 2026 | €800 |
| febrero de 2026 | €900 |
| marzo de 2026 | €1,000 |
| abril de 2026 | €930 |
| mayo de 2026 | €900 |
| junio de 2026 | €890 |
| julio de 2026 | €850 |
| agosto de 2026 | €800 |
| septiembre de 2026 | €830 |
| octubre de 2026 | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.17%
| 1M | +3.2% |
| 1Y | -18.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 4.49% |
| diciembre de 2025 | 4.55% |
| enero de 2026 | 4.55% |
| febrero de 2026 | 4.78% |
| marzo de 2026 | 5.42% |
| abril de 2026 | 5.12% |
| mayo de 2026 | 5.11% |
| junio de 2026 | 4.63% |
| julio de 2026 | 5.18% |
| agosto de 2026 | 4.49% |
| septiembre de 2026 | 4.04% |
| octubre de 2026 | 4.17% |
Precio mediano por m²
€3,830
| 1M | -7.8% |
| 1Y | +12.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €3,500 |
| diciembre de 2025 | €3,500 |
| enero de 2026 | €3,500 |
| febrero de 2026 | €3,560 |
| marzo de 2026 | €3,740 |
| abril de 2026 | €3,730 |
| mayo de 2026 | €3,750 |
| junio de 2026 | €3,780 |
| julio de 2026 | €3,780 |
| agosto de 2026 | €3,850 |
| septiembre de 2026 | €4,150 |
| octubre de 2026 | €3,830 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (124 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 3.86% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,840 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 37 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 13 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 50 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
7-41%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 25% |
| diciembre de 2025 | 14% |
| enero de 2026 | 7% |
| febrero de 2026 | 16% |
| marzo de 2026 | 23% |
| abril de 2026 | 33% |
| mayo de 2026 | 9% |
| junio de 2026 | 30% |
| julio de 2026 | 20% |
| agosto de 2026 | 29% |
| septiembre de 2026 | 41% |
| octubre de 2026 | 22% |
Índice de actividad de alquiler
9-32%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 29% |
| diciembre de 2025 | 22% |
| enero de 2026 | 20% |
| febrero de 2026 | 30% |
| marzo de 2026 | 21% |
| abril de 2026 | 9% |
| mayo de 2026 | 17% |
| junio de 2026 | 30% |
| julio de 2026 | 15% |
| agosto de 2026 | 28% |
| septiembre de 2026 | 29% |
| octubre de 2026 | 32% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €247k |
| diciembre de 2025 | €230k |
| enero de 2026 | €232.5k |
| febrero de 2026 | €258.3k |
| marzo de 2026 | €258.3k |
| abril de 2026 | €292.5k |
| mayo de 2026 | €300k |
| junio de 2026 | €280k |
| julio de 2026 | €272.5k |
| agosto de 2026 | €277.5k |
| septiembre de 2026 | €280k |
| octubre de 2026 | €280k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €750 |
| diciembre de 2025 | €820 |
| enero de 2026 | €800 |
| febrero de 2026 | €780 |
| marzo de 2026 | €880 |
| abril de 2026 | €790 |
| mayo de 2026 | €820 |
| junio de 2026 | €840 |
| julio de 2026 | €850 |
| agosto de 2026 | €890 |
| septiembre de 2026 | €900 |
| octubre de 2026 | €900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 27.44 |
| diciembre de 2025 | 23.37 |
| enero de 2026 | 24.22 |
| febrero de 2026 | 27.6 |
| marzo de 2026 | 24.46 |
| abril de 2026 | 31.05 |
| mayo de 2026 | 30.67 |
| junio de 2026 | 27.94 |
| julio de 2026 | 26.72 |
| agosto de 2026 | 25.98 |
| septiembre de 2026 | 25.93 |
| octubre de 2026 | 25.93 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €3,580 |
| diciembre de 2025 | €3,290 |
| enero de 2026 | €3,350 |
| febrero de 2026 | €3,740 |
| marzo de 2026 | €3,740 |
| abril de 2026 | €4,270 |
| mayo de 2026 | €4,410 |
| junio de 2026 | €4,150 |
| julio de 2026 | €3,980 |
| agosto de 2026 | €4,020 |
| septiembre de 2026 | €4,060 |
| octubre de 2026 | €3,840 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.17 % | 75 | 28 | €329,000 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 3.86 % | 37 | 13 | €280,000 | €900 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.17% y precios de propiedades desde €280,000, Suances
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Suances son de €329,000, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Suances se pagará en 30.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.86%, precio de venta €280,000, alquiler €900.
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