Teguise – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Lanzarote island
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
11Demanda de alquiler
35Demanda de compra
7Precio mediano de venta
€249,000
1M
+2.7%
1Y
-4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €262,000 |
| agosto | €240,000 |
| septiembre | €240,000 |
| octubre | €260,000 |
| noviembre | €235,000 |
| diciembre | €280,000 |
| enero | €250,000 |
| febrero | €255,000 |
| marzo | €254,000 |
| abril | €225,000 |
| mayo | €242,500 |
| junio | €249,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,350
1M
-3.6%
1Y
+3.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,300 |
| agosto | €1,400 |
| septiembre | €1,350 |
| octubre | €1,400 |
| noviembre | €1,450 |
| diciembre | €1,400 |
| enero | €1,400 |
| febrero | €1,500 |
| marzo | €1,400 |
| abril | €1,350 |
| mayo | €1,400 |
| junio | €1,350 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.66%
1M
+7.8%
1Y
-31.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 9.85% |
| agosto | 10.02% |
| septiembre | 8.61% |
| octubre | 8.58% |
| noviembre | 8.14% |
| diciembre | 7.26% |
| enero | 7.43% |
| febrero | 7.43% |
| marzo | 6.69% |
| abril | 5.68% |
| mayo | 6.17% |
| junio | 6.66% |
Costo por metro cuadrado
€3,510
1M
-11.1%
1Y
-10.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €3,940 |
| agosto | €3,480 |
| septiembre | €3,430 |
| octubre | €3,710 |
| noviembre | €3,670 |
| diciembre | €3,610 |
| enero | €4,170 |
| febrero | €4,150 |
| marzo | €3,630 |
| abril | €4,410 |
| mayo | €3,940 |
| junio | €3,510 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (20%)
1 dormitorio (31%)
2 dormitorios (31%)
3 dormitorios (14%)
4+ dormitorios (3%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (20%) | 14 listings (20%) |
| 1 dormitorio (31%) | 22 listings (31%) |
| 2 dormitorios (31%) | 22 listings (31%) |
| 3 dormitorios (14%) | 10 listings (14%) |
| 4+ dormitorios (3%) | 2 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
23 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 9.23% |
| 1 dormitorio | 4.98% |
| 2 dormitorios | 5.81% |
| 3 dormitorios | 5.63% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.98% |
| apartamentos de 40-50 m² | 8.97% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.29% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.91% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.62% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 7.65% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 6.42% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €4,020 |
| 1 dormitorio | €4,530 |
| 2 dormitorios | €3,480 |
| 3 dormitorios | €3,860 |
| 4+ dormitorios | €1,910 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4970 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4950 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4140 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4490 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3910 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3170 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3480 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3410 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4000 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3370 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 10 |
| 1 dormitorio | 17 |
| 2 dormitorios | 16 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 9 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7 |
| apartamentos de 90-100 m² | 9 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 4 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€16.2k
Estudio
€15.6k
1 dormitorio
€12k
2 dormitorios
€18k
3 dormitorios
€22.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €234.5k | €350k | €390.3k | €347.5k |
| agosto | €232k | €322.5k | €390.6k | €347k |
| septiembre | €225k | €317.5k | €375k | €347k |
| octubre | €220k | €300k | €390.6k | €347k |
| noviembre | €226.5k | €310k | €371.5k | €337k |
| diciembre | €225k | €345k | €357.5k | €366k |
| enero | €226.5k | €330k | €400k | €366k |
| febrero | €226.5k | €330k | €390k | €337k |
| marzo | €227k | €340k | €450k | €387k |
| abril | €225k | €310k | €445.5k | €330k |
| mayo | €229k | €310k | €425k | €330k |
| junio | €240k | €310k | €400k | €358.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €1,090 | €2,180 | €1,950 |
| agosto | €1,150 | €2,300 | €1,950 |
| septiembre | €1,200 | €2,300 | €1,950 |
| octubre | €1,040 | €1,600 | €1,950 |
| noviembre | €1,400 | €3,000 | €1,950 |
| diciembre | €1,260 | €3,000 | €1,950 |
| enero | €1,300 | €2,750 | €1,950 |
| febrero | €1,380 | €2,240 | €1,950 |
| marzo | €950 | €1,800 | -- |
| abril | €1,020 | €1,400 | €1,700 |
| mayo | €1,050 | €1,500 | €1,830 |
| junio | €1,000 | €1,500 | €1,880 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 17.93 | 13.41 | 16.68 |
| agosto | 16.81 | 11.68 | 16.69 |
| septiembre | 15.63 | 11.5 | 16.03 |
| octubre | 17.67 | 15.63 | 16.69 |
| noviembre | 13.48 | 8.61 | 15.88 |
| diciembre | 14.85 | 9.58 | 15.28 |
| enero | 14.52 | 10 | 17.09 |
| febrero | 13.73 | 12.29 | 16.67 |
| marzo | 19.91 | 15.74 | -- |
| abril | 18.34 | 18.45 | 21.84 |
| mayo | 18.22 | 17.22 | 19.41 |
| junio | 20.1 | 17.22 | 17.78 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €4,690 | €4,120 | €2,830 | €1,750 |
| agosto | €4,640 | €3,960 | €2,520 | €1,760 |
| septiembre | €4,500 | €3,900 | €3,320 | €1,760 |
| octubre | €4,190 | €3,750 | €2,520 | €1,760 |
| noviembre | €4,270 | €3,370 | €3,150 | €1,710 |
| diciembre | €4,250 | €3,670 | €3,160 | €2,540 |
| enero | €4,530 | €3,510 | €3,420 | €2,540 |
| febrero | €4,440 | €3,670 | €3,150 | €1,880 |
| marzo | €4,200 | €4,000 | €3,850 | €2,160 |
| abril | €4,500 | €3,330 | €3,810 | €1,840 |
| mayo | €4,320 | €3,730 | €3,630 | €1,840 |
| junio | €4,530 | €3,480 | €3,860 | €1,910 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.66 % | 53 | 17 | €249,000 | €1,350 |
Estudio | 9.23 % | 10 | 4 | €169,000 | €1,300 |
1 Habitación | 4.98 % | 17 | 5 | €240,000 | €1,000 |
2 Habitaciones | 5.81 % | 16 | 6 | €310,000 | €1,500 |
3 Habitaciones | 5.63 % | 8 | 2 | €400,000 | €1,880 |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €358,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.66% y precios de propiedades desde €169,000, Teguise
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Teguise son de €249,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,350. Esto significa que una propiedad mediana en Teguise se pagará en 15.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 9.23%, precio de venta €169,000, alquiler €1,300.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.98%, precio de venta €240,000, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.81%, precio de venta €310,000, alquiler €1,500.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.63%, precio de venta €400,000, alquiler €1,880.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €358,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?