Tias – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Lanzarote island
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
11Demanda de alquiler
14Demanda de compra
29Precio mediano de venta
€269,000
1M
+8%
1Y
+12.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €240,000 |
| agosto | €245,000 |
| septiembre | €240,000 |
| octubre | €257,500 |
| noviembre | €255,000 |
| diciembre | €239,000 |
| enero | €269,500 |
| febrero | €249,000 |
| marzo | €252,500 |
| abril | €254,500 |
| mayo | €249,000 |
| junio | €269,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,250
1M
-9.1%
1Y
+8.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,000 |
| agosto | €1,000 |
| septiembre | €1,000 |
| octubre | €900 |
| noviembre | €1,400 |
| diciembre | €1,720 |
| enero | €1,500 |
| febrero | €1,280 |
| marzo | €1,250 |
| abril | €1,400 |
| mayo | €1,380 |
| junio | €1,250 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.28%
1M
+0.1%
1Y
+4.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.13% |
| agosto | 5.36% |
| septiembre | 5.02% |
| octubre | 5.65% |
| noviembre | 6.33% |
| diciembre | 7.09% |
| enero | 6.75% |
| febrero | 6.29% |
| marzo | 6.33% |
| abril | 6.39% |
| mayo | 6.27% |
| junio | 6.28% |
Costo por metro cuadrado
€4,890
1M
+17.9%
1Y
+8.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €4,440 |
| agosto | €4,710 |
| septiembre | €4,530 |
| octubre | €4,150 |
| noviembre | €4,180 |
| diciembre | €3,850 |
| enero | €4,350 |
| febrero | €4,450 |
| marzo | €4,350 |
| abril | €4,170 |
| mayo | €4,150 |
| junio | €4,890 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (13%)
1 dormitorio (34%)
2 dormitorios (38%)
3 dormitorios (15%)
4+ dormitorios (1%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (13%) | 11 listings (13%) |
| 1 dormitorio (34%) | 30 listings (34%) |
| 2 dormitorios (38%) | 33 listings (38%) |
| 3 dormitorios (15%) | 13 listings (15%) |
| 4+ dormitorios (1%) | 1 listings (1%) |
Índice de actividad de ventas
22 %
Índice de actividad de alquiler
60 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 5.76% |
| 1 dormitorio | 6.82% |
| 2 dormitorios | 6.31% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.76% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.42% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.98% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.21% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €6,180 |
| 1 dormitorio | €4,890 |
| 2 dormitorios | €4,210 |
| 3 dormitorios | €3,990 |
| 4+ dormitorios | €3,850 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6570 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6180 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5320 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4220 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4580 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4030 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3070 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6700 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4370 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3730 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3850 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2710 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 7 |
| 1 dormitorio | 25 |
| 2 dormitorios | 29 |
| 3 dormitorios | 13 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7 |
| apartamentos de 40-50 m² | 18 |
| apartamentos de 50-60 m² | 10 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 13 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 4 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€15k
Estudio
€11.4k
1 dormitorio
€15k
2 dormitorios
€18.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €220k | €295k | €243.5k | -- |
| agosto | €228k | €290k | €308.3k | €650k |
| septiembre | €230k | €290k | €307.5k | €650k |
| octubre | €230k | €272.5k | €287.5k | €650k |
| noviembre | €229.5k | €290k | €209k | -- |
| diciembre | €229k | €289.5k | €239k | -- |
| enero | €229k | €289.5k | €410k | -- |
| febrero | €229.5k | €279.5k | €410k | -- |
| marzo | €229k | €279k | €410k | €485k |
| abril | €222.5k | €290k | €410k | €485k |
| mayo | €220k | €295k | €399k | €485k |
| junio | €220k | €295k | €395k | €469.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | €1,000 | €1,150 |
| agosto | €1,000 | €1,000 |
| septiembre | €950 | €1,000 |
| octubre | €1,300 | €1,200 |
| noviembre | €1,550 | €800 |
| diciembre | €1,250 | €1,780 |
| enero | €1,450 | €1,550 |
| febrero | €1,250 | €1,300 |
| marzo | €1,230 | €1,300 |
| abril | €1,280 | €1,600 |
| mayo | €1,200 | €1,500 |
| junio | €1,250 | €1,550 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | 18.43 | 21.38 |
| agosto | 19.1 | 24.17 |
| septiembre | 20.23 | 24.17 |
| octubre | 14.8 | 18.92 |
| noviembre | 12.38 | 30.21 |
| diciembre | 15.33 | 13.59 |
| enero | 13.21 | 15.56 |
| febrero | 15.3 | 17.92 |
| marzo | 15.58 | 17.88 |
| abril | 14.54 | 15.1 |
| mayo | 15.28 | 16.39 |
| junio | 14.67 | 15.86 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €4,890 | €4,400 | €2,710 | -- |
| agosto | €5,070 | €4,600 | €2,560 | €6,020 |
| septiembre | €5,110 | €4,570 | €2,390 | €6,020 |
| octubre | €4,790 | €3,950 | €3,190 | €6,020 |
| noviembre | €4,780 | €4,080 | €2,110 | -- |
| diciembre | €5,030 | €3,970 | €2,660 | -- |
| enero | €4,670 | €3,940 | €3,730 | -- |
| febrero | €5,100 | €3,860 | €3,730 | -- |
| marzo | €5,200 | €3,880 | €3,900 | €3,980 |
| abril | €5,060 | €4,080 | €4,100 | €3,980 |
| mayo | €5,060 | €4,210 | €4,030 | €3,980 |
| junio | €4,890 | €4,210 | €3,990 | €3,850 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.28 % | 75 | 13 | €269,000 | €1,250 |
Estudio | 5.76 % | 7 | 4 | €197,900 | €950 |
1 Habitación | 6.82 % | 25 | 5 | €220,000 | €1,250 |
2 Habitaciones | 6.31 % | 29 | 4 | €295,000 | €1,550 |
3 Habitaciones | -- % | 13 | -- | €395,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €469,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.28% y precios de propiedades desde €197,900, Tias
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Tias son de €269,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,250. Esto significa que una propiedad mediana en Tias se pagará en 17.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 5.76%, precio de venta €197,900, alquiler €950.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.82%, precio de venta €220,000, alquiler €1,250.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.31%, precio de venta €295,000, alquiler €1,550.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €395,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €469,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?