Torrejón de Ardoz: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Torrejón de Ardoz

Torrejón de Ardoz se sitúa en la zona este de la provincia de Madrid, con un entorno urbano consolidado y buenas conexiones con el área metropolitana. Para el inversor, es una ciudad donde la evolución de los precios de los apartamentos y de los alquileres se puede leer dentro del ritmo general del mercado madrileño.

Septiembre de 2026 muestra un mercado que sigue avanzando en precio, mientras el alquiler se mantiene estable. El precio medio de venta de un apartamento alcanza los €305,000, tras subir un 2.0% en el mes y un 10.9% interanual. Eso sitúa el precio medio por metro cuadrado en €3,390, también un 0.9% por encima de agosto y un 10.9% por encima del año anterior.

La tensión principal es clara: el valor de los activos sigue creciendo, pero la renta mensual no se mueve y permanece en €1,300. En ese contexto, la rentabilidad bruta se sitúa en 5.63%, un nivel interesante, aunque condicionado por el encarecimiento reciente de la compra. En términos prácticos, septiembre refleja un mercado en el que los precios avanzan más deprisa que los ingresos, reduciendo el margen para nuevos compradores de apartamentos mientras el lado del alquiler se mantiene estable.