Torrejón de Ardoz: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Torrejón de Ardoz

Torrejón de Ardoz se sitúa en el este del área de Madrid, con buenas conexiones de transporte, un tejido urbano compacto y un perfil cotidiano práctico que la mantiene en el radar inversor. En vivienda en altura, combina un entorno urbano con una dinámica propia dentro del mercado provincial.

Junio de 2026 estuvo marcado por una mayor presión en los precios, mientras el alquiler retrocedía levemente en el mes. El precio medio de compra de un apartamento alcanzó 305.000 €, tras subir un 1,7% mensual y un 22,8% interanual. Esa evolución importa porque deja menos margen para que la renta compense el encarecimiento.

La misma tensión aparece en el alquiler. La renta media mensual se situó en 1.300 €, con una caída del 0,4% frente al mes anterior, aunque aún un 13,0% por encima del nivel de hace un año. Al mismo tiempo, el precio medio por metro cuadrado llegó a 3.352 €, con un avance del 6,1% mensual y del 14,7% interanual. En ese contexto, la rentabilidad del 5,35% sigue siendo relevante, pero está sometida a la fuerza de una subida de valor más rápida que la evolución del ingreso. Para quien siga Torrejón de Ardoz en junio de 2026, la señal principal es clara: el mercado continúa encareciéndose, mientras el alquiler avanza con más contención.