Ubeda: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Ubeda

Úbeda, en la provincia de Jaén, es una de las ciudades históricas más singulares del sur de España, conocida por su trazado renacentista, su tejido urbano compacto y su fuerte identidad. Para los inversores en apartamentos, ese entorno patrimonial forma parte de su atractivo de largo plazo y ayuda a enmarcar la evolución del mercado local.

Septiembre de 2026 deja una señal clara en el mercado de apartamentos de Úbeda: los valores siguen avanzando, pero el precio del alquiler se ha suavizado en el mes. El precio medio de venta alcanzó €122,500, un 2.1% más que en agosto y un 22.5% por encima del mismo mes del año anterior, mientras que el precio medio por metro cuadrado se situó en €1,070, con una caída mensual del 1.9% pero todavía un 18.8% superior interanualmente.

Esa combinación sugiere que el valor de venta ha aguantado mejor que las rentas a corto plazo. El alquiler medio de un apartamento fue de €560, un 6.7% menos que el mes anterior, aunque un 8.2% más alto que en septiembre de 2025. Con ese contexto, la rentabilidad de 6.51% sigue siendo razonable, pero también refleja una plaza donde el aumento de los precios de compra está tensando el equilibrio de ingresos. Para quien observa Úbeda este mes, la cuestión clave es si las rentas podrán seguir el ritmo de los precios.