Vícar: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Vícar

Vícar se sitúa en la provincia de Almería con un entorno mediterráneo práctico, ligado a la costa y al área del Poniente. Para la inversión en apartamentos, es un mercado donde el uso residencial cotidiano y la evolución del valor a más largo plazo pueden coincidir de forma sencilla y consistente.

Septiembre de 2026 trae la señal más clara: los precios siguen bastante por encima de hace un año, pero los últimos movimientos mensuales apuntan a cierta moderación. El precio medio de venta es de 118.950 €, tras una caída mensual del 0,9%, mientras que el precio medio por m2 se sitúa en 1.480 €, con un descenso del 1,5% en el mes. Aun así, ese valor por m2 sube un 35,1% interanual, lo que mantiene claramente positivo el tono de medio plazo.

En alquiler, el comportamiento es más débil a corto plazo. La renta media es de 560 €, con una bajada mensual del 6,3%, aunque todavía está un 7,1% por encima del nivel de hace un año. Esa diferencia entre un avance anual más firme y una evolución mensual más floja ayuda a entender la tensión actual en Vícar: el mercado no está perdiendo su impulso de fondo, pero el crecimiento inmediato de los ingresos es menos intenso que la subida de precios observada en el año.

Con una rentabilidad del 6,55%, los apartamentos en Vícar siguen ofreciendo una referencia de rentas que convive con estas señales contrapuestas. Para quien analice septiembre de 2026, el mensaje no es el de una aceleración rápida, sino el de un mercado en el que el crecimiento anual de precios sigue siendo fuerte mientras el alquiler muestra un tono más suave en el corto plazo.