Vilagarcía de Arousa – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Pontevedra province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
18Malo
18 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
11Demanda de alquiler
42Demanda de compra
28Precio mediano de venta
€237,840
1M
-0.9%
1Y
+35.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €170,000 |
| agosto | €160,000 |
| septiembre | €169,500 |
| octubre | €180,590 |
| noviembre | €180,000 |
| diciembre | €190,000 |
| enero | €195,000 |
| febrero | €195,000 |
| marzo | €240,660 |
| abril | €239,320 |
| mayo | €240,000 |
| junio | €237,840 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
+3.2%
1Y
+6.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €700 |
| agosto | €700 |
| septiembre | €670 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €690 |
| diciembre | €700 |
| enero | €700 |
| febrero | €700 |
| marzo | €730 |
| abril | €800 |
| mayo | €780 |
| junio | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.05%
1M
+7.3%
1Y
+0.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.69% |
| agosto | 5.51% |
| septiembre | 5.18% |
| octubre | 4.92% |
| noviembre | 5.02% |
| diciembre | 4.63% |
| enero | 4.64% |
| febrero | 4.76% |
| marzo | 4.12% |
| abril | 4.3% |
| mayo | 4.7% |
| junio | 5.05% |
Costo por metro cuadrado
€2,270
1M
-0.9%
1Y
+32%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,620 |
| agosto | €1,480 |
| septiembre | €1,610 |
| octubre | €1,680 |
| noviembre | €1,660 |
| diciembre | €1,730 |
| enero | €1,770 |
| febrero | €1,810 |
| marzo | €2,280 |
| abril | €2,260 |
| mayo | €2,290 |
| junio | €2,270 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (1%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (32%)
3 dormitorios (44%)
4+ dormitorios (17%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (1%) | 2 listings (1%) |
| 1 dormitorio (6%) | 11 listings (6%) |
| 2 dormitorios (32%) | 63 listings (32%) |
| 3 dormitorios (44%) | 85 listings (44%) |
| 4+ dormitorios (17%) | 34 listings (17%) |
Índice de actividad de ventas
22 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 18.75% |
| 1 dormitorio | 3.83% |
| 2 dormitorios | 3.53% |
| 3 dormitorios | 5.1% |
| 4+ dormitorios | 4.17% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 11.65% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.92% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.2% |
| apartamentos de 90-100 m² | 3.8% |
| apartamentos de 100-110 m² | 3.46% |
| apartamentos de 110-120 m² | 7.58% |
| apartamentos de 120-130 m² | 5.57% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €980 |
| 1 dormitorio | €2,800 |
| 2 dormitorios | €2,900 |
| 3 dormitorios | €2,290 |
| 4+ dormitorios | €1,600 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2580 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3130 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2440 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2520 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2310 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1750 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1500 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2420 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1890 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 9 |
| 2 dormitorios | 56 |
| 3 dormitorios | 81 |
| 4+ dormitorios | 33 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 13 |
| apartamentos de 70-80 m² | 20 |
| apartamentos de 80-90 m² | 23 |
| apartamentos de 90-100 m² | 18 |
| apartamentos de 100-110 m² | 36 |
| apartamentos de 110-120 m² | 9 |
| apartamentos de 120-130 m² | 18 |
| apartamentos de 130-140 m² | 9 |
| apartamentos de 140-150 m² | 12 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,600
Estudio
€15k
1 dormitorio
€7,560
2 dormitorios
€8,400
3 dormitorios
€12.6k
4+ dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €125k | €165k | €175k | €135k |
| agosto | €125k | €177.5k | €170k | €120k |
| septiembre | €153.9k | €180k | €170k | €135k |
| octubre | €191.5k | €180k | €183.5k | €177.5k |
| noviembre | €181.2k | €165k | €182.5k | €165k |
| diciembre | €176.2k | €180k | €213.5k | €190k |
| enero | €171.2k | €180k | €220k | €189k |
| febrero | €176.2k | €180k | €222k | €189k |
| marzo | €198k | €235.1k | €249k | €257k |
| abril | €190.7k | €240k | €239k | €285k |
| mayo | €181.2k | €240k | €245k | €272.5k |
| junio | €195.7k | €237.8k | €247k | €230k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €700 | €700 | €680 | €2,500 |
| agosto | €550 | €690 | €780 | €2,500 |
| septiembre | €560 | €650 | €800 | -- |
| octubre | €520 | €690 | €750 | €800 |
| noviembre | €680 | €660 | €700 | €1,300 |
| diciembre | €750 | €700 | €730 | €750 |
| enero | €680 | €680 | €780 | €750 |
| febrero | €700 | €700 | €800 | -- |
| marzo | €750 | €700 | €810 | -- |
| abril | €730 | €700 | €870 | €800 |
| mayo | €730 | €880 | €780 | €800 |
| junio | €630 | €700 | €1,050 | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 14.88 | 19.64 | 21.6 | 4.5 |
| agosto | 18.94 | 21.59 | 18.28 | 4 |
| septiembre | 23.11 | 23.08 | 17.71 | -- |
| octubre | 30.99 | 21.82 | 20.39 | 18.49 |
| noviembre | 22.37 | 20.83 | 21.73 | 10.58 |
| diciembre | 19.58 | 21.43 | 24.37 | 21.11 |
| enero | 21.13 | 22.22 | 23.66 | 21 |
| febrero | 20.97 | 21.43 | 23.13 | -- |
| marzo | 22 | 27.99 | 25.62 | -- |
| abril | 21.92 | 28.57 | 22.89 | 29.69 |
| mayo | 20.82 | 22.86 | 26.34 | 28.39 |
| junio | 26.09 | 28.31 | 19.6 | 23.96 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,080 | €1,960 | €1,620 | €1,160 |
| agosto | €2,080 | €2,110 | €1,550 | €1,030 |
| septiembre | €2,210 | €2,140 | €1,550 | €1,180 |
| octubre | €2,550 | €2,140 | €1,670 | €1,440 |
| noviembre | €2,590 | €2,080 | €1,660 | €1,350 |
| diciembre | €2,500 | €2,220 | €1,930 | €1,520 |
| enero | €2,450 | €2,050 | €2,000 | €1,480 |
| febrero | €2,520 | €2,050 | €2,040 | €1,480 |
| marzo | €2,870 | €2,870 | €2,260 | €1,840 |
| abril | €2,610 | €2,930 | €2,210 | €1,980 |
| mayo | €2,550 | €2,960 | €2,270 | €1,890 |
| junio | €2,800 | €2,900 | €2,290 | €1,600 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.05 % | 180 | 15 | €237,840 | €800 |
Estudio | 18.75 % | 1 | 1 | €80,000 | €1,250 |
1 Habitación | 3.83 % | 9 | 2 | €195,670 | €630 |
2 Habitaciones | 3.53 % | 56 | 7 | €237,840 | €700 |
3 Habitaciones | 5.1 % | 81 | 4 | €247,000 | €1,050 |
4+ Habitaciones | 4.17 % | 33 | 1 | €230,000 | €800 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.05% y precios de propiedades desde €80,000, Vilagarcía de Arousa
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vilagarcía de Arousa son de €237,840, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Vilagarcía de Arousa se pagará en 24.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 18.75%, precio de venta €80,000, alquiler €1,250.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 3.83%, precio de venta €195,670, alquiler €630.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.53%, precio de venta €237,840, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.10%, precio de venta €247,000, alquiler €1,050.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.17%, precio de venta €230,000, alquiler €800.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?