Vilagarcía de Arousa: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Pontevedra province
Confianza
Baja
Mercado de Vilagarcía de Arousa: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
32Débil
32 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
16Demanda de alquiler
54Demanda de compra
43Precio mediano de oferta
€237,000
| 1M | -0.4% |
| 1Y | +39.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €160,000 |
| septiembre de 2025 | €169,500 |
| octubre de 2025 | €180,590 |
| noviembre de 2025 | €180,000 |
| diciembre de 2025 | €190,000 |
| enero de 2026 | €195,000 |
| febrero de 2026 | €195,000 |
| marzo de 2026 | €240,660 |
| abril de 2026 | €239,320 |
| mayo de 2026 | €240,000 |
| junio de 2026 | €237,840 |
| julio de 2026 | €237,000 |
Alquiler mensual mediano
€700
| 1M | -12.5% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €700 |
| septiembre de 2025 | €670 |
| octubre de 2025 | €700 |
| noviembre de 2025 | €690 |
| diciembre de 2025 | €700 |
| enero de 2026 | €700 |
| febrero de 2026 | €700 |
| marzo de 2026 | €730 |
| abril de 2026 | €800 |
| mayo de 2026 | €780 |
| junio de 2026 | €800 |
| julio de 2026 | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.77%
| 1M | -25.4% |
| 1Y | -33.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.51% |
| septiembre de 2025 | 5.18% |
| octubre de 2025 | 4.92% |
| noviembre de 2025 | 5.02% |
| diciembre de 2025 | 4.63% |
| enero de 2026 | 4.64% |
| febrero de 2026 | 4.76% |
| marzo de 2026 | 4.12% |
| abril de 2026 | 4.3% |
| mayo de 2026 | 4.7% |
| junio de 2026 | 5.05% |
| julio de 2026 | 3.77% |
Precio mediano por m²
€2,320
| 1M | +2.6% |
| 1Y | +43.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,480 |
| septiembre de 2025 | €1,610 |
| octubre de 2025 | €1,680 |
| noviembre de 2025 | €1,660 |
| diciembre de 2025 | €1,730 |
| enero de 2026 | €1,770 |
| febrero de 2026 | €1,810 |
| marzo de 2026 | €2,280 |
| abril de 2026 | €2,260 |
| mayo de 2026 | €2,290 |
| junio de 2026 | €2,270 |
| julio de 2026 | €2,320 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (383 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 3.52% |
| 3 dormitorios | 3.82% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,800 |
| 3 dormitorios | €2,380 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 77 |
| 3 dormitorios | 90 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 16 |
| 3 dormitorios | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (48%)
3 dormitorios (52%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (48%) | 93 listings (48%) |
| 3 dormitorios (52%) | 101 listings (52%) |
Índice de actividad de ventas
11-32%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 25% |
| septiembre de 2025 | 17% |
| octubre de 2025 | 23% |
| noviembre de 2025 | 12% |
| diciembre de 2025 | 20% |
| enero de 2026 | 14% |
| febrero de 2026 | 11% |
| marzo de 2026 | 32% |
| abril de 2026 | 30% |
| mayo de 2026 | 15% |
| junio de 2026 | 22% |
| julio de 2026 | 17% |
Índice de actividad de alquiler
27-57%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 46% |
| septiembre de 2025 | 57% |
| octubre de 2025 | 50% |
| noviembre de 2025 | 44% |
| diciembre de 2025 | 50% |
| enero de 2026 | 33% |
| febrero de 2026 | 48% |
| marzo de 2026 | 33% |
| abril de 2026 | 35% |
| mayo de 2026 | 42% |
| junio de 2026 | 50% |
| julio de 2026 | 27% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €177.5k |
| septiembre de 2025 | €180k |
| octubre de 2025 | €180k |
| noviembre de 2025 | €165k |
| diciembre de 2025 | €180k |
| enero de 2026 | €180k |
| febrero de 2026 | €180k |
| marzo de 2026 | €235.1k |
| abril de 2026 | €240k |
| mayo de 2026 | €240k |
| junio de 2026 | €237.8k |
| julio de 2026 | €230k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €690 |
| septiembre de 2025 | €650 |
| octubre de 2025 | €690 |
| noviembre de 2025 | €660 |
| diciembre de 2025 | €700 |
| enero de 2026 | €680 |
| febrero de 2026 | €700 |
| marzo de 2026 | €700 |
| abril de 2026 | €700 |
| mayo de 2026 | €880 |
| junio de 2026 | €700 |
| julio de 2026 | €680 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 21.59 |
| septiembre de 2025 | 23.08 |
| octubre de 2025 | 21.82 |
| noviembre de 2025 | 20.83 |
| diciembre de 2025 | 21.43 |
| enero de 2026 | 22.22 |
| febrero de 2026 | 21.43 |
| marzo de 2026 | 27.99 |
| abril de 2026 | 28.57 |
| mayo de 2026 | 22.86 |
| junio de 2026 | 28.31 |
| julio de 2026 | 28.4 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,110 |
| septiembre de 2025 | €2,140 |
| octubre de 2025 | €2,140 |
| noviembre de 2025 | €2,080 |
| diciembre de 2025 | €2,220 |
| enero de 2026 | €2,050 |
| febrero de 2026 | €2,050 |
| marzo de 2026 | €2,870 |
| abril de 2026 | €2,930 |
| mayo de 2026 | €2,960 |
| junio de 2026 | €2,900 |
| julio de 2026 | €2,800 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 3.77 % | 211 | 30 | €237,000 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 3.52 % | 77 | 16 | €230,000 | €680 |
3 Habitaciones | 3.82 % | 90 | 11 | €251,500 | €800 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.77% y precios de propiedades desde €230,000, Vilagarcía de Arousa
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vilagarcía de Arousa son de €237,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Vilagarcía de Arousa se pagará en 28.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.52%, precio de venta €230,000, alquiler €680.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.82%, precio de venta €251,500, alquiler €800.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Vilagarcía de Arousa se pueden encontrar rendimientos de hasta 3.73% para apartamentos medianos. Explora Vilagarcía de Arousa en detalle para encontrar los barrios más rentables.