Viveiro: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de septiembre de 2026
Lugo province
Confianza
Baja
Mercado de Viveiro: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
12Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€159,450
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +7.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| octubre de 2025 | €150,000 |
| noviembre de 2025 | €150,000 |
| diciembre de 2025 | €150,000 |
| enero de 2026 | €150,000 |
| febrero de 2026 | €150,000 |
| marzo de 2026 | €150,000 |
| abril de 2026 | €170,000 |
| mayo de 2026 | €169,000 |
| junio de 2026 | €169,000 |
| julio de 2026 | €165,000 |
| agosto de 2026 | €159,900 |
| septiembre de 2026 | €159,450 |
Alquiler mensual mediano
€550
| 1M | -1.8% |
| 1Y | +22.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| octubre de 2025 | €500 |
| noviembre de 2025 | €500 |
| diciembre de 2025 | €540 |
| enero de 2026 | €540 |
| febrero de 2026 | €510 |
| marzo de 2026 | €550 |
| abril de 2026 | €600 |
| mayo de 2026 | €550 |
| junio de 2026 | €550 |
| julio de 2026 | €570 |
| agosto de 2026 | €560 |
| septiembre de 2026 | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.57%
| 1M | -0.8% |
| 1Y | -0.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| octubre de 2025 | 4.82% |
| noviembre de 2025 | 4.72% |
| diciembre de 2025 | 5.23% |
| enero de 2026 | 4.81% |
| febrero de 2026 | 4.97% |
| marzo de 2026 | 5.42% |
| abril de 2026 | 5.14% |
| mayo de 2026 | 4.51% |
| junio de 2026 | 4.16% |
| julio de 2026 | 4.85% |
| agosto de 2026 | 4.61% |
| septiembre de 2026 | 4.57% |
Precio mediano por m²
€1,600
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +15.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| octubre de 2025 | €1,400 |
| noviembre de 2025 | €1,360 |
| diciembre de 2025 | €1,360 |
| enero de 2026 | €1,360 |
| febrero de 2026 | €1,360 |
| marzo de 2026 | €1,340 |
| abril de 2026 | €1,540 |
| mayo de 2026 | €1,540 |
| junio de 2026 | €1,670 |
| julio de 2026 | €1,750 |
| agosto de 2026 | €1,620 |
| septiembre de 2026 | €1,600 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (174 en venta)
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 4.76% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €1,520 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 33 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 12 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 45 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
6-34%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| octubre de 2025 | 20% |
| noviembre de 2025 | 21% |
| diciembre de 2025 | 22% |
| enero de 2026 | 15% |
| febrero de 2026 | 24% |
| marzo de 2026 | 21% |
| abril de 2026 | 34% |
| mayo de 2026 | 6% |
| junio de 2026 | 25% |
| julio de 2026 | 16% |
| agosto de 2026 | 13% |
| septiembre de 2026 | 19% |
Índice de actividad de alquiler
7-36%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| octubre de 2025 | 36% |
| noviembre de 2025 | 15% |
| diciembre de 2025 | 20% |
| enero de 2026 | 19% |
| febrero de 2026 | 26% |
| marzo de 2026 | 7% |
| abril de 2026 | 23% |
| mayo de 2026 | 17% |
| junio de 2026 | 15% |
| julio de 2026 | 7% |
| agosto de 2026 | 19% |
| septiembre de 2026 | 27% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | €166.5k |
| noviembre de 2025 | €165k |
| diciembre de 2025 | €167.5k |
| enero de 2026 | €170k |
| febrero de 2026 | €170k |
| marzo de 2026 | €170k |
| abril de 2026 | €175k |
| mayo de 2026 | €180k |
| junio de 2026 | €175k |
| julio de 2026 | €170k |
| agosto de 2026 | €170k |
| septiembre de 2026 | €170k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | €500 |
| noviembre de 2025 | €500 |
| diciembre de 2025 | €530 |
| enero de 2026 | €550 |
| febrero de 2026 | €530 |
| marzo de 2026 | €550 |
| abril de 2026 | €650 |
| mayo de 2026 | €650 |
| junio de 2026 | €650 |
| julio de 2026 | €790 |
| agosto de 2026 | €700 |
| septiembre de 2026 | €680 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | 27.75 |
| noviembre de 2025 | 27.5 |
| diciembre de 2025 | 26.59 |
| enero de 2026 | 25.76 |
| febrero de 2026 | 26.98 |
| marzo de 2026 | 25.76 |
| abril de 2026 | 22.44 |
| mayo de 2026 | 23.08 |
| junio de 2026 | 22.44 |
| julio de 2026 | 17.93 |
| agosto de 2026 | 20.24 |
| septiembre de 2026 | 20.99 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | €1,560 |
| noviembre de 2025 | €1,500 |
| diciembre de 2025 | €1,520 |
| enero de 2026 | €1,550 |
| febrero de 2026 | €1,550 |
| marzo de 2026 | €1,530 |
| abril de 2026 | €1,570 |
| mayo de 2026 | €1,620 |
| junio de 2026 | €1,570 |
| julio de 2026 | €1,530 |
| agosto de 2026 | €1,550 |
| septiembre de 2026 | €1,520 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.57 % | 74 | 54 | €159,450 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 4.76 % | 33 | 12 | €170,000 | €680 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.57% y precios de propiedades desde €170,000, Viveiro
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Viveiro son de €159,450, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Viveiro se pagará en 24.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.76%, precio de venta €170,000, alquiler €680.
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