São Miguel Island: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Portogallo
Affidabilità
Bassa

Mercato di São Miguel Island: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

4Scarso
4 / 100
Attrattività d'investimento
9
Momentum del prezzo
3
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€350,000
1M
0%
1Y
-1.3%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€354,300
settembre 2025€381,000
ottobre 2025€383,500
novembre 2025€377,410
dicembre 2025€372,000
gennaio 2026€372,000
febbraio 2026€370,000
marzo 2026€365,000
aprile 2026€360,000
maggio 2026€355,000
giugno 2026€350,000
luglio 2026€350,000

Affitto mensile mediano

€1,250
1M
+4.2%
1Y
+29.5%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€980
settembre 2025€900
ottobre 2025€1,050
novembre 2025€950
dicembre 2025€880
gennaio 2026€950
febbraio 2026€960
marzo 2026€1,150
aprile 2026€1,170
maggio 2026€1,180
giugno 2026€1,200
luglio 2026€1,250

Rendimento Lordo da Affitto

4.34%
1M
+3.3%
1Y
+34.1%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20253.9%
settembre 20253.4%
ottobre 20253.95%
novembre 20253.93%
dicembre 20253.41%
gennaio 20263.39%
febbraio 20263.73%
marzo 20264.21%
aprile 20264.21%
maggio 20264.2%
giugno 20264.2%
luglio 20264.34%

Prezzo mediano al m²

€3,330
1M
0%
1Y
+13.7%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€3,000
settembre 2025€3,400
ottobre 2025€3,420
novembre 2025€2,980
dicembre 2025€3,100
gennaio 2026€3,180
febbraio 2026€3,190
marzo 2026€3,290
aprile 2026€3,300
maggio 2026€3,320
giugno 2026€3,330
luglio 2026€3,330

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (915 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

15
Rendimento Lordo da Affitto
4.37 %
Prezzo mediano richiesto
€365k
Affitto mensile mediano
€1,200

Rendimento Lordo da Affitto

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Prezzo mediano al m²

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Numero di annunci per vendita

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Numero di annunci per affitto

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Indice di attività delle vendite

11-38%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202520%
settembre 202526%
ottobre 202517%
novembre 202538%
dicembre 202537%
gennaio 202614%
febbraio 202622%
marzo 202612%
aprile 202616%
maggio 202619%
giugno 202623%
luglio 202611%

Indice di attività degli affitti

17-69%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202517%
settembre 202545%
ottobre 202540%
novembre 202568%
dicembre 202569%
gennaio 202630%
febbraio 202647%
marzo 202646%
aprile 202653%
maggio 202659%
giugno 202665%
luglio 202637%

Prezzo mediano richiesto

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Affitto mensile mediano

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Prezzo mediano al m²

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Informazioni su São Miguel Island

L'isola di São Miguel è la più grande dell'arcipelago delle Azzorre, situata nell'Atlantico centrale. Il suo paesaggio vulcanico comprende laghi craterici, pascoli verdi e una costa frastagliata, che hanno modellato una lunga tradizione marittima. I centri abitati si concentrano lungo la costa, riflettendo una storia di navigazione, commercio e agricoltura.

L'economia si concentra sul turismo, sull'agricoltura e sui servizi, con attività in crescita nell'ospitalità, nella pesca e nella manifattura leggera. La connettività—legami aerei e marittimi, porti e l'amministrazione regionale—supporta un mercato immobiliare che attrae investitori e residenti a lungo termine.

La domanda di affitti è tipicamente guidata da studenti, professionisti, nomadi digitali e visitatori stagionali, mentre la varietà di comuni dell'isola offre opzioni sia vicino alla costa sia nelle zone interne tranquille. Una base stabile di residenti, insieme al turismo ricorrente, sostiene la domanda di una gamma di tipologie abitative.
Nome
Tutti
4.34 %
151
21
€350,000
€1,250
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--