São Miguel Island: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026

Portogallo
Affidabilità
Bassa
Mercato di São Miguel Island: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
4Scarso
4 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
3Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€350,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -1.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €354,300 |
| settembre 2025 | €381,000 |
| ottobre 2025 | €383,500 |
| novembre 2025 | €377,410 |
| dicembre 2025 | €372,000 |
| gennaio 2026 | €372,000 |
| febbraio 2026 | €370,000 |
| marzo 2026 | €365,000 |
| aprile 2026 | €360,000 |
| maggio 2026 | €355,000 |
| giugno 2026 | €350,000 |
| luglio 2026 | €350,000 |
Affitto mensile mediano
€1,250
| 1M | +4.2% |
| 1Y | +29.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €980 |
| settembre 2025 | €900 |
| ottobre 2025 | €1,050 |
| novembre 2025 | €950 |
| dicembre 2025 | €880 |
| gennaio 2026 | €950 |
| febbraio 2026 | €960 |
| marzo 2026 | €1,150 |
| aprile 2026 | €1,170 |
| maggio 2026 | €1,180 |
| giugno 2026 | €1,200 |
| luglio 2026 | €1,250 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.34%
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +34.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 3.9% |
| settembre 2025 | 3.4% |
| ottobre 2025 | 3.95% |
| novembre 2025 | 3.93% |
| dicembre 2025 | 3.41% |
| gennaio 2026 | 3.39% |
| febbraio 2026 | 3.73% |
| marzo 2026 | 4.21% |
| aprile 2026 | 4.21% |
| maggio 2026 | 4.2% |
| giugno 2026 | 4.2% |
| luglio 2026 | 4.34% |
Prezzo mediano al m²
€3,330
| 1M | 0% |
| 1Y | +13.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,000 |
| settembre 2025 | €3,400 |
| ottobre 2025 | €3,420 |
| novembre 2025 | €2,980 |
| dicembre 2025 | €3,100 |
| gennaio 2026 | €3,180 |
| febbraio 2026 | €3,190 |
| marzo 2026 | €3,290 |
| aprile 2026 | €3,300 |
| maggio 2026 | €3,320 |
| giugno 2026 | €3,330 |
| luglio 2026 | €3,330 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (915 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
15
Rendimento Lordo da Affitto
4.37 %
Prezzo mediano richiesto
€365k
Affitto mensile mediano
€1,200
Rendimento Lordo da Affitto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Prezzo mediano al m²
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Numero di annunci per vendita
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Numero di annunci per affitto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Indice di attività delle vendite
11-38%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 20% |
| settembre 2025 | 26% |
| ottobre 2025 | 17% |
| novembre 2025 | 38% |
| dicembre 2025 | 37% |
| gennaio 2026 | 14% |
| febbraio 2026 | 22% |
| marzo 2026 | 12% |
| aprile 2026 | 16% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 23% |
| luglio 2026 | 11% |
Indice di attività degli affitti
17-69%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 17% |
| settembre 2025 | 45% |
| ottobre 2025 | 40% |
| novembre 2025 | 68% |
| dicembre 2025 | 69% |
| gennaio 2026 | 30% |
| febbraio 2026 | 47% |
| marzo 2026 | 46% |
| aprile 2026 | 53% |
| maggio 2026 | 59% |
| giugno 2026 | 65% |
| luglio 2026 | 37% |
Prezzo mediano richiesto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Affitto mensile mediano
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Prezzo mediano al m²
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Analisi degli investimenti per Città
15
Rendimento Lordo da Affitto
4.37 %
Prezzo mediano richiesto
€365k
Affitto mensile mediano
€1,200
6
Rendimento Lordo da Affitto
5.43 %
Prezzo mediano richiesto
€349.5k
Affitto mensile mediano
€1,700
6
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
6
Rendimento Lordo da Affitto
6.73 %
Prezzo mediano richiesto
€322.5k
Affitto mensile mediano
€1,850
6
Rendimento Lordo da Affitto
6.07 %
Prezzo mediano richiesto
€307.4k
Affitto mensile mediano
€1,400
6
Rendimento Lordo da Affitto
5.19 %
Prezzo mediano richiesto
€450k
Affitto mensile mediano
€1,450
Informazioni su São Miguel Island
L'isola di São Miguel è la più grande dell'arcipelago delle Azzorre, situata nell'Atlantico centrale. Il suo paesaggio vulcanico comprende laghi craterici, pascoli verdi e una costa frastagliata, che hanno modellato una lunga tradizione marittima. I centri abitati si concentrano lungo la costa, riflettendo una storia di navigazione, commercio e agricoltura. L'economia si concentra sul turismo, sull'agricoltura e sui servizi, con attività in crescita nell'ospitalità, nella pesca e nella manifattura leggera. La connettività—legami aerei e marittimi, porti e l'amministrazione regionale—supporta un mercato immobiliare che attrae investitori e residenti a lungo termine. La domanda di affitti è tipicamente guidata da studenti, professionisti, nomadi digitali e visitatori stagionali, mentre la varietà di comuni dell'isola offre opzioni sia vicino alla costa sia nelle zone interne tranquille. Una base stabile di residenti, insieme al turismo ricorrente, sostiene la domanda di una gamma di tipologie abitative.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.34 % | 151 | 21 | €350,000 | €1,250 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |