São Miguel Island: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 ottobre 2026

Portogallo
Affidabilità
Bassa
Mercato di São Miguel Island: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
8Scarso
8 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
0Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€365,440
| 1M | -1.2% |
| 1Y | -4.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | €377,410 |
| dicembre 2025 | €372,000 |
| gennaio 2026 | €372,000 |
| febbraio 2026 | €370,000 |
| marzo 2026 | €365,000 |
| aprile 2026 | €360,000 |
| maggio 2026 | €355,000 |
| giugno 2026 | €350,000 |
| luglio 2026 | €350,000 |
| agosto 2026 | €368,000 |
| settembre 2026 | €370,000 |
| ottobre 2026 | €365,440 |
Affitto mensile mediano
€1,250
| 1M | +4.2% |
| 1Y | +19% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | €950 |
| dicembre 2025 | €880 |
| gennaio 2026 | €950 |
| febbraio 2026 | €960 |
| marzo 2026 | €1,150 |
| aprile 2026 | €1,170 |
| maggio 2026 | €1,180 |
| giugno 2026 | €1,200 |
| luglio 2026 | €1,250 |
| agosto 2026 | €1,050 |
| settembre 2026 | €1,200 |
| ottobre 2026 | €1,250 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.01%
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +1.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 3.93% |
| dicembre 2025 | 3.41% |
| gennaio 2026 | 3.39% |
| febbraio 2026 | 3.73% |
| marzo 2026 | 4.21% |
| aprile 2026 | 4.21% |
| maggio 2026 | 4.2% |
| giugno 2026 | 4.2% |
| luglio 2026 | 4.34% |
| agosto 2026 | 3.79% |
| settembre 2026 | 3.9% |
| ottobre 2026 | 4.01% |
Prezzo mediano al m²
€3,510
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +2.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €2,980 |
| dicembre 2025 | €3,100 |
| gennaio 2026 | €3,180 |
| febbraio 2026 | €3,190 |
| marzo 2026 | €3,290 |
| aprile 2026 | €3,300 |
| maggio 2026 | €3,320 |
| giugno 2026 | €3,330 |
| luglio 2026 | €3,330 |
| agosto 2026 | €3,640 |
| settembre 2026 | €3,490 |
| ottobre 2026 | €3,510 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (962 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
46
Rendimento Lordo da Affitto
3.94 %
Prezzo mediano richiesto
€371k
Affitto mensile mediano
€1,200
Rendimento Lordo da Affitto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Prezzo mediano al m²
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Numero di annunci per vendita
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Numero di annunci per affitto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Indice di attività delle vendite
11-38%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 38% |
| dicembre 2025 | 37% |
| gennaio 2026 | 14% |
| febbraio 2026 | 22% |
| marzo 2026 | 12% |
| aprile 2026 | 16% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 23% |
| luglio 2026 | 11% |
| agosto 2026 | 17% |
| settembre 2026 | 19% |
| ottobre 2026 | 25% |
Indice di attività degli affitti
30-69%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 68% |
| dicembre 2025 | 69% |
| gennaio 2026 | 30% |
| febbraio 2026 | 47% |
| marzo 2026 | 46% |
| aprile 2026 | 53% |
| maggio 2026 | 59% |
| giugno 2026 | 65% |
| luglio 2026 | 37% |
| agosto 2026 | 67% |
| settembre 2026 | 50% |
| ottobre 2026 | 50% |
Prezzo mediano richiesto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Affitto mensile mediano
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Prezzo mediano al m²
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Analisi degli investimenti per Città
46
Rendimento Lordo da Affitto
3.94 %
Prezzo mediano richiesto
€371k
Affitto mensile mediano
€1,200
7
Rendimento Lordo da Affitto
4.21 %
Prezzo mediano richiesto
€379.9k
Affitto mensile mediano
€1,500
7
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
7
Rendimento Lordo da Affitto
7.4 %
Prezzo mediano richiesto
€329.9k
Affitto mensile mediano
€1,850
7
Rendimento Lordo da Affitto
5.62 %
Prezzo mediano richiesto
€295k
Affitto mensile mediano
€1,380
7
Rendimento Lordo da Affitto
3.37 %
Prezzo mediano richiesto
€474.5k
Affitto mensile mediano
€1,400
Informazioni su São Miguel Island
L'isola di São Miguel è la più grande dell'arcipelago delle Azzorre, situata nell'Atlantico centrale. Il suo paesaggio vulcanico comprende laghi craterici, pascoli verdi e una costa frastagliata, che hanno modellato una lunga tradizione marittima. I centri abitati si concentrano lungo la costa, riflettendo una storia di navigazione, commercio e agricoltura. L'economia si concentra sul turismo, sull'agricoltura e sui servizi, con attività in crescita nell'ospitalità, nella pesca e nella manifattura leggera. La connettività—legami aerei e marittimi, porti e l'amministrazione regionale—supporta un mercato immobiliare che attrae investitori e residenti a lungo termine. La domanda di affitti è tipicamente guidata da studenti, professionisti, nomadi digitali e visitatori stagionali, mentre la varietà di comuni dell'isola offre opzioni sia vicino alla costa sia nelle zone interne tranquille. Una base stabile di residenti, insieme al turismo ricorrente, sostiene la domanda di una gamma di tipologie abitative.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.01 % | 143 | 36 | €365,440 | €1,250 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
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