Изображение логотипа сайта

Enna province – Обзор инвестиций в недвижимость

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Italy
Надежность
Низкая

Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

11Слабый
11 / 100
Инвестиционная привлекательность
7
Ценовой импульс
19
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена продажи

€88,000
1M
+3.5%
1Y
+3.5%
Медианная цена продажи
МесяцМедианная цена продажи
июнь€85,000
июль€85,000
август€85,000
сентябрь€85,000
октябрь€85,000
ноябрь€85,000
декабрь€87,000
январь€89,500
февраль€85,000
март€85,000
апрель€85,000
май€88,000

Медианная цена аренды

€400
1M
-4.8%
1Y
0%
Медианная цена аренды
МесяцМедианная цена аренды
июнь€400
июль€400
август€390
сентябрь€400
октябрь€400
ноябрь€400
декабрь€400
январь€400
февраль€400
март€430
апрель€420
май€400

Валовая арендная доходность

10.18%
1M
+16%
1Y
+49.1%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
июнь6.48%
июль6.53%
август8.1%
сентябрь7.68%
октябрь6.65%
ноябрь7.14%
декабрь6.94%
январь6.93%
февраль7.29%
март8.47%
апрель8.77%
май10.18%

Стоимость за квадратный метр

€730
1M
+3.5%
1Y
+3.5%
Стоимость за квадратный метр
МесяцСтоимость за квадратный метр
июнь€710
июль€710
август€710
сентябрь€710
октябрь€710
ноябрь€710
декабрь€730
январь€750
февраль€710
март€710
апрель€710
май€730

Структура рынка

Объявления по размерам недвижимости

Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (6%)
3 спальни (21%)
4+ спальни (68%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
Студия (0%)2 listings (0%)
1 спальня (4%)19 listings (4%)
2 спальни (6%)28 listings (6%)
3 спальни (21%)90 listings (21%)
4+ спальни (68%)298 listings (68%)

Индекс активности продаж

8 %

Индекс активности аренды

9 %

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
Студия0%
1 спальня13.09%
2 спальни9.6%
3 спальни6%
4+ спальни6.13%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры < 30 м²0%
квартиры 30–40 м²0%
квартиры 40–50 м²40%
квартиры 50–60 м²14.4%
квартиры 60–70 м²6.32%
квартиры 70–80 м²12.47%
квартиры 80–90 м²7%
квартиры 90–100 м²0%
квартиры 100–110 м²7.59%
квартиры 110–120 м²4.67%
квартиры 120–130 м²4.42%
квартиры 130–140 м²3.52%
квартиры 140–150 м²7%

Стоимость за квадратный метр

Стоимость за квадратный метр
КатегорияСтоимость за квадратный метр
Студия€0
1 спальня€580
2 спальни€890
3 спальни€800
4+ спальни€690
Стоимость за квадратный метр
КатегорияСтоимость за квадратный метр
квартиры < 30 м²0
квартиры 30–40 м²0
квартиры 40–50 м²400
квартиры 50–60 м²500
квартиры 60–70 м²880
квартиры 70–80 м²530
квартиры 80–90 м²750
квартиры 90–100 м²870
квартиры 100–110 м²790
квартиры 110–120 м²840
квартиры 120–130 м²790
квартиры 130–140 м²750
квартиры 140–150 м²850

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
Студия0
1 спальня12
2 спальни22
3 спальни81
4+ спальни284
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры < 30 м²0
квартиры 30–40 м²0
квартиры 40–50 м²1
квартиры 50–60 м²5
квартиры 60–70 м²19
квартиры 70–80 м²16
квартиры 80–90 м²17
квартиры 90–100 м²32
квартиры 100–110 м²53
квартиры 110–120 м²36
квартиры 120–130 м²54
квартиры 130–140 м²44
квартиры 140–150 м²26

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
Студия2
1 спальня7
2 спальни6
3 спальни9
4+ спальни14
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры < 30 м²2
квартиры 30–40 м²2
квартиры 40–50 м²4
квартиры 50–60 м²3
квартиры 60–70 м²3
квартиры 70–80 м²6
квартиры 80–90 м²3
квартиры 90–100 м²0
квартиры 100–110 м²1
квартиры 110–120 м²2
квартиры 120–130 м²3
квартиры 130–140 м²2
квартиры 140–150 м²1

Рыночные тренды

Топ субрынков

НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи

Потенциальная годовая выручка

€4,800

Студия

€4,080

1 спальня

€7,200

2 спальни

€6,000

3 спальни

€4,800

4+ спальни

€5,520

Медианная цена продажи

Медианная цена продажи
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
июнь€62.5k€81k€70k€90k
июль€62.5k€80k€71k€90k
август€62.5k€80k€70k€90k
сентябрь€70k€79k€70k€90k
октябрь€70k€77k€75k€90k
ноябрь€75k€79k€80k€90k
декабрь€80k€79k€80k€90k
январь€77.5k€72.5k€80k€90k
февраль€75k€67.5k€80k€90k
март€75k€65k€80k€90k
апрель€70k€65k€80k€90k
май€55k€62.5k€80k€90k

Медианная цена аренды

Медианная цена аренды
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
июнь€450€360€350€500
июль€450€380€350€500
август€450€400€350€430
сентябрь€430€400€350€480
октябрь€350€400€380€450
ноябрь€350€400€350€600
декабрь€350€400€400€580
январь€350€400€400€550
февраль€350€400€380€430
март€450€400€380€600
апрель€450€400€400€600
май€600€500€400€460

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
июнь11.5718.7516.6715
июль11.5717.5416.915
август11.5716.6716.6717.65
сентябрь13.7316.4616.6715.79
октябрь16.6716.0416.6716.67
ноябрь17.8616.4619.0512.5
декабрь19.0516.4616.6713.04
январь18.4515.116.6713.64
февраль17.8614.0617.5417.65
март13.8913.5417.7812.5
апрель12.9613.5416.6712.5
май7.6410.4216.6716.3

Стоимость за квадратный метр

Стоимость за квадратный метр
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
июнь€600€970€780€690
июль€570€960€780€700
август€570€970€760€690
сентябрь€630€1,130€770€690
октябрь€630€1,160€820€690
ноябрь€710€1,130€800€690
декабрь€720€1,130€800€690
январь€730€1,000€800€690
февраль€710€960€800€690
март€710€960€800€690
апрель€700€940€800€690
май€580€890€800€690

О Enna province

Провинция Энна находится в сердце Сицилии,compactный внутренний округ с холмистыми ландшафтами, известняковыми гребнями и мозаикой садов и исторических городков. Её пейзаж сочетает сельскохозяйственные плато с тихой памятью старых маршрутов и средневековых укреплений. Эта территория обладает долгой историей, формируемой перекрёстками культур, что отражено в её церквях, дворцах и традиционных рынках.

Экономика сосредоточена на сельском хозяйстве, аграрно-ремесленных отраслях и малом бизнесе, дополненная развивающимся туризмом и региональной логистикой. Наличие автомобильных связей и близость к крупным городам поддерживают местную торговлю и спрос на жильё, а наследие гостеприимства и кулинарных традиций привлекает посетителей и способствует коротким визитам.

Аренда формируется за счёт прихода студентов в близлежащие учебные заведения, профессионалов, ищущих сбалансированный образ жизни, цифровых кочевников, ценящих доступную базу, и посетителей, которые дольше остаются ради отдыха и открытий.
Все
10.18 %
399
38
€88,000
€400
Студия
-- %
--
2
--
€340
1 спальня
13.09 %
12
7
€55,000
€600
2 спальни
9.6 %
22
6
€62,500
€500
3 спальни
6 %
81
9
€80,000
€400
4+ спальни
6.13 %
284
14
€90,000
€460

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 10.18% и ценами на недвижимость, начиная с €55,000, Enna province

остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.

Медианные цены на недвижимость в Enna province составляют €88,000, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в Enna province окупится за 18.3 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €340.

Медианная 1-комнатная квартира: доходность 13.09%, цена продажи €55,000, аренда €600.

Медианная 2-комнатная квартира: доходность 9.60%, цена продажи €62,500, аренда €500.

Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.00%, цена продажи €80,000, аренда €400.

Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.13%, цена продажи €90,000, аренда €460.

Где именно стоит купить недвижимость?

Italy