Guarda district: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026

Portogallo
Affidabilità
Bassa
Mercato di Guarda district: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
4Scarso
4 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
0Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€165,000
| 1M | +3.1% |
| 1Y | +10% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €149,750 |
| ottobre 2025 | €149,500 |
| novembre 2025 | €145,000 |
| dicembre 2025 | €149,000 |
| gennaio 2026 | €147,500 |
| febbraio 2026 | €145,000 |
| marzo 2026 | €145,000 |
| aprile 2026 | €151,670 |
| maggio 2026 | €158,330 |
| giugno 2026 | €165,000 |
| luglio 2026 | €160,000 |
| agosto 2026 | €165,000 |
Affitto mensile mediano
€650
| 1M | 0% |
| 1Y | +30% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €550 |
| ottobre 2025 | €530 |
| novembre 2025 | €550 |
| dicembre 2025 | €530 |
| gennaio 2026 | €580 |
| febbraio 2026 | €530 |
| marzo 2026 | €600 |
| aprile 2026 | €600 |
| maggio 2026 | €600 |
| giugno 2026 | €600 |
| luglio 2026 | €650 |
| agosto 2026 | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.91%
| 1M | -6.9% |
| 1Y | -16.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 4.88% |
| ottobre 2025 | 5.02% |
| novembre 2025 | 4.84% |
| dicembre 2025 | 5.27% |
| gennaio 2026 | 4.59% |
| febbraio 2026 | 4.71% |
| marzo 2026 | 4.89% |
| aprile 2026 | 4.88% |
| maggio 2026 | 4.87% |
| giugno 2026 | 4.86% |
| luglio 2026 | 5.28% |
| agosto 2026 | 4.91% |
Prezzo mediano al m²
€1,450
| 1M | +2.7% |
| 1Y | +3.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €1,350 |
| ottobre 2025 | €1,320 |
| novembre 2025 | €1,340 |
| dicembre 2025 | €1,350 |
| gennaio 2026 | €1,420 |
| febbraio 2026 | €1,410 |
| marzo 2026 | €1,410 |
| aprile 2026 | €1,450 |
| maggio 2026 | €1,500 |
| giugno 2026 | €1,550 |
| luglio 2026 | €1,410 |
| agosto 2026 | €1,450 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,550 in vendita)
Submercato principale
15
Rendimento Lordo da Affitto
4.65 %
Prezzo mediano richiesto
€185k
Affitto mensile mediano
€690
Rendimento Lordo da Affitto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Prezzo mediano al m²
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Numero di annunci per vendita
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Numero di annunci per affitto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Indice di attività delle vendite
16-37%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 18% |
| ottobre 2025 | 21% |
| novembre 2025 | 20% |
| dicembre 2025 | 37% |
| gennaio 2026 | 16% |
| febbraio 2026 | 26% |
| marzo 2026 | 19% |
| aprile 2026 | 24% |
| maggio 2026 | 29% |
| giugno 2026 | 35% |
| luglio 2026 | 17% |
| agosto 2026 | 19% |
Indice di attività degli affitti
11-79%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 50% |
| ottobre 2025 | 50% |
| novembre 2025 | 36% |
| dicembre 2025 | 79% |
| gennaio 2026 | 50% |
| febbraio 2026 | 56% |
| marzo 2026 | 35% |
| aprile 2026 | 37% |
| maggio 2026 | 39% |
| giugno 2026 | 41% |
| luglio 2026 | 39% |
| agosto 2026 | 11% |
Prezzo mediano richiesto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Affitto mensile mediano
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Prezzo mediano al m²
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Analisi degli investimenti per Città
15
Rendimento Lordo da Affitto
4.65 %
Prezzo mediano richiesto
€185k
Affitto mensile mediano
€690
11
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
€175k
Affitto mensile mediano
-
11
Rendimento Lordo da Affitto
12 %
Prezzo mediano richiesto
€70k
Affitto mensile mediano
€450
11
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
€102.5k
Affitto mensile mediano
-
11
Rendimento Lordo da Affitto
8.42 %
Prezzo mediano richiesto
€70k
Affitto mensile mediano
€500
11
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
€450
11
Rendimento Lordo da Affitto
24.75 %
Prezzo mediano richiesto
€76k
Affitto mensile mediano
€920
11
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
€120k
Affitto mensile mediano
€550
11
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
11
Rendimento Lordo da Affitto
13.5 %
Prezzo mediano richiesto
€70k
Affitto mensile mediano
€900
11
Rendimento Lordo da Affitto
17.34 %
Prezzo mediano richiesto
€69.9k
Affitto mensile mediano
€680
11
Rendimento Lordo da Affitto
4.79 %
Prezzo mediano richiesto
€155k
Affitto mensile mediano
€650
11
Rendimento Lordo da Affitto
4.88 %
Prezzo mediano richiesto
€79.5k
Affitto mensile mediano
€1,200
11
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
€160k
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Guarda district
La provincia di Guarda si trova nell est del Portogallo, è un territorio prevalentemente montuoso e verde con città storiche e valli fluviali. Il capoluogo regionale, la città collinare di Guarda, rappresenta un centro rurale tradizionale segnato da fortificazioni medievali e arte religiosa. La provincia si estende su un terreno vario, dalle colline granitiche alle valli protette, ed è stata a lungo un corridoio tra l interno e le rotte costiere. Il patrimonio unisce usanze rurali a mestieri artigianali, modellando un ritmo dettato dalle stagioni. I motori economici includono turismo incentrato sulla natura, villaggi storici e patrimonio religioso; amministrazione e servizi; agricoltura e silvicoltura; e commercio transfrontaliero con la Spagna. Un politecnico locale e strutture correlate sostengono la forza lavoro qualificata, mentre logistica e piccola industria collegano la regione ai mercati più grandi. La domanda di affitti è guidata da studenti, professionisti, nomadi digitali e visitatori in cerca di natura ed esperienze culturali.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.91 % | 94 | 26 | €165,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |