Guarda district: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026

Portogallo
Affidabilità
Bassa
Mercato di Guarda district: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
38Debole
38 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
74Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€90,000
| 1M | +12.5% |
| 1Y | +20% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €78,000 |
| settembre 2025 | €79,500 |
| ottobre 2025 | €80,000 |
| novembre 2025 | €80,000 |
| dicembre 2025 | €80,000 |
| gennaio 2026 | €80,000 |
| febbraio 2026 | €80,000 |
| marzo 2026 | €80,000 |
| aprile 2026 | €80,000 |
| maggio 2026 | €80,000 |
| giugno 2026 | €80,000 |
| luglio 2026 | €90,000 |
Affitto mensile mediano
€600
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €630 |
| settembre 2025 | €650 |
| ottobre 2025 | €600 |
| novembre 2025 | €600 |
| dicembre 2025 | €600 |
| gennaio 2026 | €690 |
| febbraio 2026 | €600 |
| marzo 2026 | €600 |
| aprile 2026 | €600 |
| maggio 2026 | €600 |
| giugno 2026 | €600 |
| luglio 2026 | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.33%
| 1M | -6.8% |
| 1Y | -19.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 14.04% |
| settembre 2025 | 13.32% |
| ottobre 2025 | 12.52% |
| novembre 2025 | 13.14% |
| dicembre 2025 | 12.53% |
| gennaio 2026 | 13.54% |
| febbraio 2026 | 11.27% |
| marzo 2026 | 11.34% |
| aprile 2026 | 11.25% |
| maggio 2026 | 11.17% |
| giugno 2026 | 11.09% |
| luglio 2026 | 10.33% |
Prezzo mediano al m²
€530
| 1M | +9.2% |
| 1Y | +13.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €460 |
| settembre 2025 | €490 |
| ottobre 2025 | €500 |
| novembre 2025 | €480 |
| dicembre 2025 | €490 |
| gennaio 2026 | €500 |
| febbraio 2026 | €500 |
| marzo 2026 | €500 |
| aprile 2026 | €490 |
| maggio 2026 | €490 |
| giugno 2026 | €480 |
| luglio 2026 | €530 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,413 in vendita)
Submercato principale
10
Rendimento Lordo da Affitto
4.61 %
Prezzo mediano richiesto
€181.5k
Affitto mensile mediano
€700
Rendimento Lordo da Affitto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Prezzo mediano al m²
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Numero di annunci per vendita
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Numero di annunci per affitto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Indice di attività delle vendite
7-14%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 11% |
| settembre 2025 | 8% |
| ottobre 2025 | 12% |
| novembre 2025 | 11% |
| dicembre 2025 | 14% |
| gennaio 2026 | 8% |
| febbraio 2026 | 10% |
| marzo 2026 | 11% |
| aprile 2026 | 12% |
| maggio 2026 | 13% |
| giugno 2026 | 14% |
| luglio 2026 | 7% |
Indice di attività degli affitti
11-37%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 32% |
| settembre 2025 | 11% |
| ottobre 2025 | 16% |
| novembre 2025 | 37% |
| dicembre 2025 | 29% |
| gennaio 2026 | 18% |
| febbraio 2026 | 13% |
| marzo 2026 | 22% |
| aprile 2026 | 27% |
| maggio 2026 | 32% |
| giugno 2026 | 37% |
| luglio 2026 | 22% |
Prezzo mediano richiesto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Affitto mensile mediano
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Prezzo mediano al m²
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Analisi degli investimenti per Città
10
Rendimento Lordo da Affitto
4.61 %
Prezzo mediano richiesto
€181.5k
Affitto mensile mediano
€700
6
Rendimento Lordo da Affitto
3.53 %
Prezzo mediano richiesto
€96.3k
Affitto mensile mediano
€500
6
Rendimento Lordo da Affitto
12 %
Prezzo mediano richiesto
€69k
Affitto mensile mediano
€450
6
Rendimento Lordo da Affitto
10.67 %
Prezzo mediano richiesto
€79.8k
Affitto mensile mediano
€400
6
Rendimento Lordo da Affitto
5.04 %
Prezzo mediano richiesto
€72k
Affitto mensile mediano
€250
6
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
€450
6
Rendimento Lordo da Affitto
7.17 %
Prezzo mediano richiesto
€58.8k
Affitto mensile mediano
€550
6
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
€132.5k
Affitto mensile mediano
€550
6
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
€632k
Affitto mensile mediano
-
6
Rendimento Lordo da Affitto
14.2 %
Prezzo mediano richiesto
€75k
Affitto mensile mediano
€750
6
Rendimento Lordo da Affitto
15.87 %
Prezzo mediano richiesto
€70k
Affitto mensile mediano
€600
6
Rendimento Lordo da Affitto
10.11 %
Prezzo mediano richiesto
€112.5k
Affitto mensile mediano
€750
6
Rendimento Lordo da Affitto
12 %
Prezzo mediano richiesto
€82.3k
Affitto mensile mediano
€400
6
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
€132.5k
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Guarda district
La provincia di Guarda si trova nell est del Portogallo, è un territorio prevalentemente montuoso e verde con città storiche e valli fluviali. Il capoluogo regionale, la città collinare di Guarda, rappresenta un centro rurale tradizionale segnato da fortificazioni medievali e arte religiosa. La provincia si estende su un terreno vario, dalle colline granitiche alle valli protette, ed è stata a lungo un corridoio tra l interno e le rotte costiere. Il patrimonio unisce usanze rurali a mestieri artigianali, modellando un ritmo dettato dalle stagioni. I motori economici includono turismo incentrato sulla natura, villaggi storici e patrimonio religioso; amministrazione e servizi; agricoltura e silvicoltura; e commercio transfrontaliero con la Spagna. Un politecnico locale e strutture correlate sostengono la forza lavoro qualificata, mentre logistica e piccola industria collegano la regione ai mercati più grandi. La domanda di affitti è guidata da studenti, professionisti, nomadi digitali e visitatori in cerca di natura ed esperienze culturali.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.28 % | 84 | 18 | €160,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |