Guarda district: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026
Portogallo
Affidabilità
Bassa

Mercato di Guarda district: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

4Scarso
4 / 100
Attrattività d'investimento
10
Momentum del prezzo
0
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€165,000
1M
+3.1%
1Y
+10%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€149,750
ottobre 2025€149,500
novembre 2025€145,000
dicembre 2025€149,000
gennaio 2026€147,500
febbraio 2026€145,000
marzo 2026€145,000
aprile 2026€151,670
maggio 2026€158,330
giugno 2026€165,000
luglio 2026€160,000
agosto 2026€165,000

Affitto mensile mediano

€650
1M
0%
1Y
+30%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€550
ottobre 2025€530
novembre 2025€550
dicembre 2025€530
gennaio 2026€580
febbraio 2026€530
marzo 2026€600
aprile 2026€600
maggio 2026€600
giugno 2026€600
luglio 2026€650
agosto 2026€650

Rendimento Lordo da Affitto

4.91%
1M
-6.9%
1Y
-16.8%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20254.88%
ottobre 20255.02%
novembre 20254.84%
dicembre 20255.27%
gennaio 20264.59%
febbraio 20264.71%
marzo 20264.89%
aprile 20264.88%
maggio 20264.87%
giugno 20264.86%
luglio 20265.28%
agosto 20264.91%

Prezzo mediano al m²

€1,450
1M
+2.7%
1Y
+3.2%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€1,350
ottobre 2025€1,320
novembre 2025€1,340
dicembre 2025€1,350
gennaio 2026€1,420
febbraio 2026€1,410
marzo 2026€1,410
aprile 2026€1,450
maggio 2026€1,500
giugno 2026€1,550
luglio 2026€1,410
agosto 2026€1,450

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (1,550 in vendita)

Submercato principale

15
Rendimento Lordo da Affitto
4.65 %
Prezzo mediano richiesto
€185k
Affitto mensile mediano
€690

Rendimento Lordo da Affitto

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Prezzo mediano al m²

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Numero di annunci per vendita

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Numero di annunci per affitto

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Indice di attività delle vendite

16-37%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 202518%
ottobre 202521%
novembre 202520%
dicembre 202537%
gennaio 202616%
febbraio 202626%
marzo 202619%
aprile 202624%
maggio 202629%
giugno 202635%
luglio 202617%
agosto 202619%

Indice di attività degli affitti

11-79%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 202550%
ottobre 202550%
novembre 202536%
dicembre 202579%
gennaio 202650%
febbraio 202656%
marzo 202635%
aprile 202637%
maggio 202639%
giugno 202641%
luglio 202639%
agosto 202611%

Prezzo mediano richiesto

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Affitto mensile mediano

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Prezzo mediano al m²

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Informazioni su Guarda district

La provincia di Guarda si trova nell est del Portogallo, è un territorio prevalentemente montuoso e verde con città storiche e valli fluviali. Il capoluogo regionale, la città collinare di Guarda, rappresenta un centro rurale tradizionale segnato da fortificazioni medievali e arte religiosa. La provincia si estende su un terreno vario, dalle colline granitiche alle valli protette, ed è stata a lungo un corridoio tra l interno e le rotte costiere. Il patrimonio unisce usanze rurali a mestieri artigianali, modellando un ritmo dettato dalle stagioni.

I motori economici includono turismo incentrato sulla natura, villaggi storici e patrimonio religioso; amministrazione e servizi; agricoltura e silvicoltura; e commercio transfrontaliero con la Spagna. Un politecnico locale e strutture correlate sostengono la forza lavoro qualificata, mentre logistica e piccola industria collegano la regione ai mercati più grandi.

La domanda di affitti è guidata da studenti, professionisti, nomadi digitali e visitatori in cerca di natura ed esperienze culturali.
Nome
Tutti
4.91 %
94
26
€165,000
€650
Monolocale
-- %
--
--
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1 Camera
-- %
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2 Camere
-- %
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3 Camere
-- %
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4+ Camere
-- %
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