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Cáceres province – Panorama de la inversión inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Spain
Confianza
Alta

Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

54Normal
54 / 100
Potencial de inversión
62
Momentum del precio
0
Demanda de alquiler
77
Demanda de compra
56

Precio mediano de venta

€125,000
1M
-0.4%
1Y
+7.8%
Precio mediano de venta
MesPrecio mediano de venta
julio€115,000
agosto€115,000
septiembre€118,700
octubre€125,000
noviembre€124,700
diciembre€127,000
enero€125,000
febrero€125,000
marzo€125,000
abril€129,000
mayo€125,500
junio€125,000

Precio mediano de alquiler

€660
1M
+1.5%
1Y
+3.1%
Precio mediano de alquiler
MesPrecio mediano de alquiler
julio€630
agosto€650
septiembre€650
octubre€650
noviembre€690
diciembre€680
enero€670
febrero€650
marzo€660
abril€650
mayo€650
junio€660

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.97%
1M
-0.1%
1Y
-3.5%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
julio7.13%
agosto7.45%
septiembre7.44%
octubre7.15%
noviembre7.23%
diciembre7.07%
enero7.11%
febrero7.15%
marzo7.25%
abril6.95%
mayo6.97%
junio6.97%

Costo por metro cuadrado

€1,240
1M
-1.4%
1Y
+7.8%
Costo por metro cuadrado
MesCosto por metro cuadrado
julio€1,120
agosto€1,130
septiembre€1,130
octubre€1,200
noviembre€1,210
diciembre€1,230
enero€1,210
febrero€1,250
marzo€1,250
abril€1,290
mayo€1,260
junio€1,240

Desglose del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

Estudio (2%)
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (42%)
4+ dormitorios (28%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
Estudio (2%)25 listings (2%)
1 dormitorio (8%)133 listings (8%)
2 dormitorios (20%)328 listings (20%)
3 dormitorios (42%)679 listings (42%)
4+ dormitorios (28%)459 listings (28%)

Índice de actividad de ventas

21 %

Índice de actividad de alquiler

51 %

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
Estudio9.63%
1 dormitorio5.58%
2 dormitorios5.63%
3 dormitorios7.64%
4+ dormitorios6.75%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²7.76%
apartamentos de 30-40 m²8%
apartamentos de 40-50 m²10.15%
apartamentos de 50-60 m²7.01%
apartamentos de 60-70 m²6.26%
apartamentos de 70-80 m²7.13%
apartamentos de 80-90 m²7.54%
apartamentos de 90-100 m²7.11%
apartamentos de 100-110 m²7.5%
apartamentos de 110-120 m²9%
apartamentos de 120-130 m²6.04%
apartamentos de 130-140 m²5.61%
apartamentos de 140-150 m²6.54%

Costo por metro cuadrado

Costo por metro cuadrado
CategoríaCosto por metro cuadrado
Estudio€1,170
1 dormitorio€2,100
2 dormitorios€1,600
3 dormitorios€1,100
4+ dormitorios€1,260
Costo por metro cuadrado
CategoríaCosto por metro cuadrado
apartamentos < 30 m²2500
apartamentos de 30-40 m²2140
apartamentos de 40-50 m²1440
apartamentos de 50-60 m²1760
apartamentos de 60-70 m²1770
apartamentos de 70-80 m²1410
apartamentos de 80-90 m²1230
apartamentos de 90-100 m²1320
apartamentos de 100-110 m²1150
apartamentos de 110-120 m²1070
apartamentos de 120-130 m²1290
apartamentos de 130-140 m²1250
apartamentos de 140-150 m²1270

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
Estudio13
1 dormitorio64
2 dormitorios214
3 dormitorios522
4+ dormitorios366
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²5
apartamentos de 30-40 m²11
apartamentos de 40-50 m²19
apartamentos de 50-60 m²49
apartamentos de 60-70 m²69
apartamentos de 70-80 m²98
apartamentos de 80-90 m²122
apartamentos de 90-100 m²160
apartamentos de 100-110 m²144
apartamentos de 110-120 m²130
apartamentos de 120-130 m²113
apartamentos de 130-140 m²68
apartamentos de 140-150 m²59

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
Estudio12
1 dormitorio69
2 dormitorios114
3 dormitorios157
4+ dormitorios93
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²4
apartamentos de 30-40 m²4
apartamentos de 40-50 m²21
apartamentos de 50-60 m²28
apartamentos de 60-70 m²57
apartamentos de 70-80 m²54
apartamentos de 80-90 m²68
apartamentos de 90-100 m²61
apartamentos de 100-110 m²48
apartamentos de 110-120 m²31
apartamentos de 120-130 m²25
apartamentos de 130-140 m²15
apartamentos de 140-150 m²6

Tendencias del mercado

Submercados principales

NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€5,025

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€10,635

Ingresos Anuales Por Alquiler

En junio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Cáceres province variaron desde ~3.35% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.09% en los distritos con mayor rentabilidad.

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Ingresos anuales potenciales

€7,920

Estudio

€6,360

1 dormitorio

€7,080

2 dormitorios

€7,200

3 dormitorios

€8,400

4+ dormitorios

€10.8k

Precio mediano de venta

Precio mediano de venta
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
julio€93k€99.3k€104.5k€145k
agosto€105.5k€96k€105k€150k
septiembre€106k€96.5k€107k€150k
octubre€120k€100k€115k€160k
noviembre€120k€100k€110k€157k
diciembre€130k€110k€108.5k€160k
enero€128.2k€120k€102k€162k
febrero€128.1k€112k€105k€155k
marzo€128.1k€120.0k€105k€155k
abril€125k€122.9k€110k€168k
mayo€130.9k€125k€110k€165.5k
junio€125.8k€128k€110k€160k

Precio mediano de alquiler

Precio mediano de alquiler
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
julio€520€580€680€800
agosto€500€550€650€880
septiembre€500€550€680€850
octubre€540€580€670€850
noviembre€500€600€700€800
diciembre€530€650€700€800
enero€500€650€680€800
febrero€550€600€670€800
marzo€580€650€700€850
abril€590€600€720€880
mayo€590€620€710€900
junio€590€600€700€900

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
julio14.914.3812.915.1
agosto17.5814.5513.4614.2
septiembre17.6714.6213.1614.71
octubre18.614.3714.2515.69
noviembre2013.8913.116.35
diciembre20.6314.112.9216.67
enero21.3615.3812.516.88
febrero19.4115.5613.0616.15
marzo18.5615.3812.515.2
abril17.8117.0712.7315.91
mayo18.6516.812.8515.32
junio17.9217.7813.114.81

Costo por metro cuadrado

Costo por metro cuadrado
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
julio€1,450€1,240€1,050€1,120
agosto€1,600€1,200€1,050€1,150
septiembre€1,630€1,210€1,070€1,150
octubre€1,710€1,250€1,150€1,230
noviembre€1,850€1,250€1,100€1,220
diciembre€2,170€1,380€1,090€1,230
enero€2,140€1,500€1,030€1,250
febrero€2,130€1,400€1,060€1,190
marzo€2,250€1,500€1,070€1,240
abril€2,080€1,540€1,130€1,300
mayo€2,180€1,560€1,110€1,280
junio€2,100€1,600€1,100€1,260

Acerca de Cáceres province

La provincia de Cáceres combina un amplio territorio interior con ciudades históricas, espacios naturales protegidos y una posición que le da un perfil propio en el oeste de España. Esa mezcla mantiene su interés para inversores que miran más allá de los grandes mercados costeros y metropolitanos.

Junio de 2026 deja la señal más clara: los precios de los apartamentos siguen avanzando en términos interanuales, aunque el comportamiento mensual es más suave. El precio medio de venta se sitúa en 125.000 €, con una caída del 0,4% frente a mayo, mientras que el precio medio por metro cuadrado es de 1.238 €, un 1,4% menos en el mes. Esa ligera corrección a corto plazo convive con una tendencia anual más firme, ya que ambos indicadores suben un 7,8% interanual.

Para el inversor centrado en rentabilidad, la tensión también aparece en el alquiler. La renta media alcanza 660 €, un 1,5% más que el mes anterior y un 3,1% más que hace un año, mientras que la rentabilidad bruta se sitúa en el 6,97%. En la práctica, el mercado no muestra presión alcista homogénea: los valores del activo han ganado terreno en 12 meses, pero el último dato mensual apunta a una pausa en ese ritmo, al tiempo que los alquileres siguen avanzando. Ese equilibrio favorece una lectura prudente y orientada al rendimiento.
Todos
6.97 %
1,179
445
€125,000
€660
Estudio
9.63 %
13
12
€65,390
€530
1 Habitación
5.58 %
64
69
€125,800
€590
2 Habitaciones
5.63 %
214
114
€128,000
€600
3 Habitaciones
7.64 %
522
157
€110,000
€700
4+ Habitaciones
6.75 %
366
93
€160,000
€900

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.97% y precios de propiedades desde €65,390, Cáceres province

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Cáceres province son de €125,000, mientras que el alquiler mediano es de €660. Esto significa que una propiedad mediana en Cáceres province se pagará en 15.8 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 9.63%, precio de venta €65,390, alquiler €530.

Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.58%, precio de venta €125,800, alquiler €590.

Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.63%, precio de venta €128,000, alquiler €600.

Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.64%, precio de venta €110,000, alquiler €700.

Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.75%, precio de venta €160,000, alquiler €900.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Cáceres province se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.09% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Cáceres province en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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