Portalegre district: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 октября 2026 г.

Португалия
Надежность
Низкая
Portalegre district: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
5Слабый
5 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
0Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€135,000
| 1M | -3.6% |
| 1Y | +25% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €110,000 |
| декабрь 2025 г. | €101,500 |
| январь 2026 г. | €103,000 |
| февраль 2026 г. | €110,000 |
| март 2026 г. | €103,000 |
| апрель 2026 г. | €113,670 |
| май 2026 г. | €124,330 |
| июнь 2026 г. | €135,000 |
| июль 2026 г. | €136,500 |
| август 2026 г. | €126,000 |
| сентябрь 2026 г. | €140,000 |
| октябрь 2026 г. | €135,000 |
Медианная месячная аренда
€620
| 1M | +12.7% |
| 1Y | -10.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €680 |
| декабрь 2025 г. | €640 |
| январь 2026 г. | €670 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €690 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €610 |
| июнь 2026 г. | €580 |
| июль 2026 г. | €680 |
| август 2026 г. | €550 |
| сентябрь 2026 г. | €550 |
| октябрь 2026 г. | €620 |
Валовая арендная доходность
6.42%
| 1M | +9.7% |
| 1Y | -22.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 7.47% |
| декабрь 2025 г. | 7.57% |
| январь 2026 г. | 7.2% |
| февраль 2026 г. | 7.28% |
| март 2026 г. | 7.84% |
| апрель 2026 г. | 7.18% |
| май 2026 г. | 6.53% |
| июнь 2026 г. | 5.88% |
| июль 2026 г. | 5.83% |
| август 2026 г. | 6.46% |
| сентябрь 2026 г. | 5.85% |
| октябрь 2026 г. | 6.42% |
Медианная цена за м²
€1,500
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +31.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,150 |
| декабрь 2025 г. | €1,060 |
| январь 2026 г. | €1,050 |
| февраль 2026 г. | €1,220 |
| март 2026 г. | €1,140 |
| апрель 2026 г. | €1,260 |
| май 2026 г. | €1,380 |
| июнь 2026 г. | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,520 |
| август 2026 г. | €1,420 |
| сентябрь 2026 г. | €1,500 |
| октябрь 2026 г. | €1,500 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,327 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
14
Валовая арендная доходность
6.17 %
Медианная цена предложения
€125k
Медианная месячная аренда
€640
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
8-44%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 17% |
| декабрь 2025 г. | 35% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 22% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 37% |
| июнь 2026 г. | 44% |
| июль 2026 г. | 8% |
| август 2026 г. | 31% |
| сентябрь 2026 г. | 27% |
| октябрь 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
27-58%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 35% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 48% |
| март 2026 г. | 46% |
| апрель 2026 г. | 50% |
| май 2026 г. | 54% |
| июнь 2026 г. | 58% |
| июль 2026 г. | 27% |
| август 2026 г. | 42% |
| сентябрь 2026 г. | 45% |
| октябрь 2026 г. | 36% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Города
14
Валовая арендная доходность
6.17 %
Медианная цена предложения
€125k
Медианная месячная аренда
€640
7
Валовая арендная доходность
7.94 %
Медианная цена предложения
€94k
Медианная месячная аренда
€550
7
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
7
Валовая арендная доходность
14.13 %
Медианная цена предложения
€205k
Медианная месячная аренда
€800
7
Валовая арендная доходность
10 %
Медианная цена предложения
€70k
Медианная месячная аренда
€550
7
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€86k
Медианная месячная аренда
€850
7
Валовая арендная доходность
4.95 %
Медианная цена предложения
€107k
Медианная месячная аренда
€750
7
Валовая арендная доходность
5.4 %
Медианная цена предложения
€153.5k
Медианная месячная аренда
€680
7
Валовая арендная доходность
20.16 %
Медианная цена предложения
€99k
Медианная месячная аренда
€2,100
7
Валовая арендная доходность
7.09 %
Медианная цена предложения
€137.5k
Медианная месячная аренда
€880
7
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
7
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€135k
Медианная месячная аренда
€700
7
Валовая арендная доходность
4.57 %
Медианная цена предложения
€215k
Медианная месячная аренда
€660
7
Валовая арендная доходность
5.87 %
Медианная цена предложения
€160k
Медианная месячная аренда
€700
7
Валовая арендная доходность
15.08 %
Медианная цена предложения
€65k
Медианная месячная аренда
€730
О Portalegre district
Окружной округ Порталегре расположен в центре Португалии, это компактная гористая внутренняя область, соединяющая холмистые равнины и долины рек. Ландшафт сформировал историю с укреплёнными городами, приграничной торговлей и сельским образом жизни. Район сосредоточен вокруг города Порталегре и соседних сельских общин, предлагая спокойный характер с богатым наследием. Экономическая активность опирается на сельское хозяйство, ремесла и малое производство, а также на государственную администрацию и образование в рамках местных институтов. Туризм, особенно природные и культурно-исторические впечатления, привлекает посетителей к замкам, средневековым деревням и природным ландшафтам. Местная инфраструктура и региональная связность поддерживают торговлю и трансграничный обмен. Спрос на аренду обычно формируется за счёт студентов и специалистов, ищущих стабильную работу или учёбу, а также цифровых кочевников, притянутых к спокойной обстановке с надёжными удобствами. Туристические проживания и краткосрочное жильё также влияют на спрос, наряду с постоянными жителями, ценящими безопасные и хорошо связанные сообщества.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.42 % | 103 | 42 | €135,000 | €620 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.