Portalegre district: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 сентября 2026 г.

Португалия
Надежность
Низкая
Portalegre district: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
11Слабый
11 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
14Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€140,000
| 1M | +11.1% |
| 1Y | +20.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €108,000 |
| ноябрь 2025 г. | €110,000 |
| декабрь 2025 г. | €101,500 |
| январь 2026 г. | €103,000 |
| февраль 2026 г. | €110,000 |
| март 2026 г. | €103,000 |
| апрель 2026 г. | €113,670 |
| май 2026 г. | €124,330 |
| июнь 2026 г. | €135,000 |
| июль 2026 г. | €136,500 |
| август 2026 г. | €126,000 |
| сентябрь 2026 г. | €140,000 |
Медианная месячная аренда
€550
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €690 |
| ноябрь 2025 г. | €680 |
| декабрь 2025 г. | €640 |
| январь 2026 г. | €670 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €690 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €610 |
| июнь 2026 г. | €580 |
| июль 2026 г. | €680 |
| август 2026 г. | €550 |
| сентябрь 2026 г. | €550 |
Валовая арендная доходность
5.85%
| 1M | -9.4% |
| 1Y | -15.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 8.28% |
| ноябрь 2025 г. | 7.47% |
| декабрь 2025 г. | 7.57% |
| январь 2026 г. | 7.2% |
| февраль 2026 г. | 7.28% |
| март 2026 г. | 7.84% |
| апрель 2026 г. | 7.18% |
| май 2026 г. | 6.53% |
| июнь 2026 г. | 5.88% |
| июль 2026 г. | 5.83% |
| август 2026 г. | 6.46% |
| сентябрь 2026 г. | 5.85% |
Медианная цена за м²
€1,500
| 1M | +5.8% |
| 1Y | +26% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,140 |
| ноябрь 2025 г. | €1,150 |
| декабрь 2025 г. | €1,060 |
| январь 2026 г. | €1,050 |
| февраль 2026 г. | €1,220 |
| март 2026 г. | €1,140 |
| апрель 2026 г. | €1,260 |
| май 2026 г. | €1,380 |
| июнь 2026 г. | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,520 |
| август 2026 г. | €1,420 |
| сентябрь 2026 г. | €1,500 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,334 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
17
Валовая арендная доходность
6.02 %
Медианная цена предложения
€139.5k
Медианная месячная аренда
€560
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
8-44%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 26% |
| ноябрь 2025 г. | 17% |
| декабрь 2025 г. | 35% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 22% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 37% |
| июнь 2026 г. | 44% |
| июль 2026 г. | 8% |
| август 2026 г. | 31% |
| сентябрь 2026 г. | 27% |
Индекс активности аренды
27-58%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 50% |
| ноябрь 2025 г. | 35% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 48% |
| март 2026 г. | 46% |
| апрель 2026 г. | 50% |
| май 2026 г. | 54% |
| июнь 2026 г. | 58% |
| июль 2026 г. | 27% |
| август 2026 г. | 42% |
| сентябрь 2026 г. | 45% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Города
17
Валовая арендная доходность
6.02 %
Медианная цена предложения
€139.5k
Медианная месячная аренда
€560
10
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€500
10
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
10
Валовая арендная доходность
18.17 %
Медианная цена предложения
€212k
Медианная месячная аренда
€800
10
Валовая арендная доходность
9.65 %
Медианная цена предложения
€84.8k
Медианная месячная аренда
€550
10
Валовая арендная доходность
7.85 %
Медианная цена предложения
€143k
Медианная месячная аренда
€870
10
Валовая арендная доходность
1.75 %
Медианная цена предложения
€109k
Медианная месячная аренда
€1,000
10
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€700
10
Валовая арендная доходность
17.75 %
Медианная цена предложения
€122.5k
Медианная месячная аренда
€2,100
10
Валовая арендная доходность
10.59 %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
€750
10
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
10
Валовая арендная доходность
8.38 %
Медианная цена предложения
€98k
Медианная месячная аренда
€480
10
Валовая арендная доходность
7.87 %
Медианная цена предложения
€180k
Медианная месячная аренда
€1,580
10
Валовая арендная доходность
6.86 %
Медианная цена предложения
€174.5k
Медианная месячная аренда
€780
10
Валовая арендная доходность
15.08 %
Медианная цена предложения
€62.5k
Медианная месячная аренда
€730
О Portalegre district
Окружной округ Порталегре расположен в центре Португалии, это компактная гористая внутренняя область, соединяющая холмистые равнины и долины рек. Ландшафт сформировал историю с укреплёнными городами, приграничной торговлей и сельским образом жизни. Район сосредоточен вокруг города Порталегре и соседних сельских общин, предлагая спокойный характер с богатым наследием. Экономическая активность опирается на сельское хозяйство, ремесла и малое производство, а также на государственную администрацию и образование в рамках местных институтов. Туризм, особенно природные и культурно-исторические впечатления, привлекает посетителей к замкам, средневековым деревням и природным ландшафтам. Местная инфраструктура и региональная связность поддерживают торговлю и трансграничный обмен. Спрос на аренду обычно формируется за счёт студентов и специалистов, ищущих стабильную работу или учёбу, а также цифровых кочевников, притянутых к спокойной обстановке с надёжными удобствами. Туристические проживания и краткосрочное жильё также влияют на спрос, наряду с постоянными жителями, ценящими безопасные и хорошо связанные сообщества.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.85 % | 102 | 33 | €140,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.