Portalegre district: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 сентября 2026 г.
Португалия
Надежность
Низкая

Portalegre district: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

11Слабый
11 / 100
Инвестиционная привлекательность
12
Ценовой импульс
14
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€140,000
1M
+11.1%
1Y
+20.2%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
октябрь 2025 г.€108,000
ноябрь 2025 г.€110,000
декабрь 2025 г.€101,500
январь 2026 г.€103,000
февраль 2026 г.€110,000
март 2026 г.€103,000
апрель 2026 г.€113,670
май 2026 г.€124,330
июнь 2026 г.€135,000
июль 2026 г.€136,500
август 2026 г.€126,000
сентябрь 2026 г.€140,000

Медианная месячная аренда

€550
1M
0%
1Y
0%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
октябрь 2025 г.€690
ноябрь 2025 г.€680
декабрь 2025 г.€640
январь 2026 г.€670
февраль 2026 г.€600
март 2026 г.€690
апрель 2026 г.€650
май 2026 г.€610
июнь 2026 г.€580
июль 2026 г.€680
август 2026 г.€550
сентябрь 2026 г.€550

Валовая арендная доходность

5.85%
1M
-9.4%
1Y
-15.6%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
октябрь 2025 г.8.28%
ноябрь 2025 г.7.47%
декабрь 2025 г.7.57%
январь 2026 г.7.2%
февраль 2026 г.7.28%
март 2026 г.7.84%
апрель 2026 г.7.18%
май 2026 г.6.53%
июнь 2026 г.5.88%
июль 2026 г.5.83%
август 2026 г.6.46%
сентябрь 2026 г.5.85%

Медианная цена за м²

€1,500
1M
+5.8%
1Y
+26%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
октябрь 2025 г.€1,140
ноябрь 2025 г.€1,150
декабрь 2025 г.€1,060
январь 2026 г.€1,050
февраль 2026 г.€1,220
март 2026 г.€1,140
апрель 2026 г.€1,260
май 2026 г.€1,380
июнь 2026 г.€1,500
июль 2026 г.€1,520
август 2026 г.€1,420
сентябрь 2026 г.€1,500

Структура рынка

Объявления о недвижимости (1,334 на продажу)

Нет доступных данных

Лучший субрынок

17
Валовая арендная доходность
6.02 %
Медианная цена предложения
€139.5k
Медианная месячная аренда
€560

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

8-44%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
октябрь 2025 г.26%
ноябрь 2025 г.17%
декабрь 2025 г.35%
январь 2026 г.13%
февраль 2026 г.26%
март 2026 г.22%
апрель 2026 г.29%
май 2026 г.37%
июнь 2026 г.44%
июль 2026 г.8%
август 2026 г.31%
сентябрь 2026 г.27%

Индекс активности аренды

27-58%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
октябрь 2025 г.50%
ноябрь 2025 г.35%
декабрь 2025 г.33%
январь 2026 г.27%
февраль 2026 г.48%
март 2026 г.46%
апрель 2026 г.50%
май 2026 г.54%
июнь 2026 г.58%
июль 2026 г.27%
август 2026 г.42%
сентябрь 2026 г.45%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Portalegre district

Окружной округ Порталегре расположен в центре Португалии, это компактная гористая внутренняя область, соединяющая холмистые равнины и долины рек. Ландшафт сформировал историю с укреплёнными городами, приграничной торговлей и сельским образом жизни. Район сосредоточен вокруг города Порталегре и соседних сельских общин, предлагая спокойный характер с богатым наследием.

Экономическая активность опирается на сельское хозяйство, ремесла и малое производство, а также на государственную администрацию и образование в рамках местных институтов. Туризм, особенно природные и культурно-исторические впечатления, привлекает посетителей к замкам, средневековым деревням и природным ландшафтам. Местная инфраструктура и региональная связность поддерживают торговлю и трансграничный обмен.

Спрос на аренду обычно формируется за счёт студентов и специалистов, ищущих стабильную работу или учёбу, а также цифровых кочевников, притянутых к спокойной обстановке с надёжными удобствами. Туристические проживания и краткосрочное жильё также влияют на спрос, наряду с постоянными жителями, ценящими безопасные и хорошо связанные сообщества.
Название
Все
5.85 %
102
33
€140,000
€550
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.