Portalegre district: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.

Португалия
Надежность
Низкая
Portalegre district: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
3Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€136,500
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +16.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €107,500 |
| сентябрь 2025 г. | €116,500 |
| октябрь 2025 г. | €108,000 |
| ноябрь 2025 г. | €110,000 |
| декабрь 2025 г. | €101,500 |
| январь 2026 г. | €103,000 |
| февраль 2026 г. | €110,000 |
| март 2026 г. | €103,000 |
| апрель 2026 г. | €113,670 |
| май 2026 г. | €124,330 |
| июнь 2026 г. | €135,000 |
| июль 2026 г. | €136,500 |
Медианная месячная аренда
€680
| 1M | +18.3% |
| 1Y | -2.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €550 |
| сентябрь 2025 г. | €550 |
| октябрь 2025 г. | €690 |
| ноябрь 2025 г. | €680 |
| декабрь 2025 г. | €640 |
| январь 2026 г. | €670 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €690 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €610 |
| июнь 2026 г. | €580 |
| июль 2026 г. | €680 |
Валовая арендная доходность
5.83%
| 1M | -0.9% |
| 1Y | -42.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 8.32% |
| сентябрь 2025 г. | 6.93% |
| октябрь 2025 г. | 8.28% |
| ноябрь 2025 г. | 7.47% |
| декабрь 2025 г. | 7.57% |
| январь 2026 г. | 7.2% |
| февраль 2026 г. | 7.28% |
| март 2026 г. | 7.84% |
| апрель 2026 г. | 7.18% |
| май 2026 г. | 6.53% |
| июнь 2026 г. | 5.88% |
| июль 2026 г. | 5.83% |
Медианная цена за м²
€1,520
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +26.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,130 |
| сентябрь 2025 г. | €1,190 |
| октябрь 2025 г. | €1,140 |
| ноябрь 2025 г. | €1,150 |
| декабрь 2025 г. | €1,060 |
| январь 2026 г. | €1,050 |
| февраль 2026 г. | €1,220 |
| март 2026 г. | €1,140 |
| апрель 2026 г. | €1,260 |
| май 2026 г. | €1,380 |
| июнь 2026 г. | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,520 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,347 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
12
Валовая арендная доходность
6.21 %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
€540
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
8-44%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 24% |
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 26% |
| ноябрь 2025 г. | 17% |
| декабрь 2025 г. | 35% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 22% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 37% |
| июнь 2026 г. | 44% |
| июль 2026 г. | 8% |
Индекс активности аренды
27-58%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 33% |
| сентябрь 2025 г. | 41% |
| октябрь 2025 г. | 50% |
| ноябрь 2025 г. | 35% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 48% |
| март 2026 г. | 46% |
| апрель 2026 г. | 50% |
| май 2026 г. | 54% |
| июнь 2026 г. | 58% |
| июль 2026 г. | 27% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Города
12
Валовая арендная доходность
6.21 %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
€540
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€84k
Медианная месячная аренда
€680
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
7.75 %
Медианная цена предложения
€198k
Медианная месячная аренда
€400
6
Валовая арендная доходность
10.61 %
Медианная цена предложения
€83.8k
Медианная месячная аренда
€520
6
Валовая арендная доходность
3.23 %
Медианная цена предложения
€130k
Медианная месячная аренда
€350
6
Валовая арендная доходность
6.17 %
Медианная цена предложения
€119k
Медианная месячная аренда
€800
6
Валовая арендная доходность
6.05 %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
€750
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€179k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
10.57 %
Медианная цена предложения
€132.3k
Медианная месячная аренда
€1,880
6
Валовая арендная доходность
10.71 %
Медианная цена предложения
€127.5k
Медианная месячная аренда
€630
6
Валовая арендная доходность
9.16 %
Медианная цена предложения
€92k
Медианная месячная аренда
€500
6
Валовая арендная доходность
5.35 %
Медианная цена предложения
€145k
Медианная месячная аренда
€690
6
Валовая арендная доходность
6.51 %
Медианная цена предложения
€172.5k
Медианная месячная аренда
€780
6
Валовая арендная доходность
12.47 %
Медианная цена предложения
€65k
Медианная месячная аренда
€1,000
О Portalegre district
Окружной округ Порталегре расположен в центре Португалии, это компактная гористая внутренняя область, соединяющая холмистые равнины и долины рек. Ландшафт сформировал историю с укреплёнными городами, приграничной торговлей и сельским образом жизни. Район сосредоточен вокруг города Порталегре и соседних сельских общин, предлагая спокойный характер с богатым наследием. Экономическая активность опирается на сельское хозяйство, ремесла и малое производство, а также на государственную администрацию и образование в рамках местных институтов. Туризм, особенно природные и культурно-исторические впечатления, привлекает посетителей к замкам, средневековым деревням и природным ландшафтам. Местная инфраструктура и региональная связность поддерживают торговлю и трансграничный обмен. Спрос на аренду обычно формируется за счёт студентов и специалистов, ищущих стабильную работу или учёбу, а также цифровых кочевников, притянутых к спокойной обстановке с надёжными удобствами. Туристические проживания и краткосрочное жильё также влияют на спрос, наряду с постоянными жителями, ценящими безопасные и хорошо связанные сообщества.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.83 % | 102 | 31 | €136,500 | €680 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |